法院关于购房合同纠纷处理的常见问题
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房屋买卖合同中会出现多种纠纷情况，法院对商品房买卖合同纠纷常见问题处理 1、商品房买卖合同基本概念 商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2、预售许可证及向法院起诉时段决定商品房买卖合同的效力 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 3、那种情形出卖人的售楼广告构成商品房买卖合同的内容 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 4、正式商品房买卖合同签订前，买受人以认购、订购、预订向出卖人支付定金怎么处理 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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房地产纠纷:按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。行政性质的房地产纠纷包括:土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。
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关于借款合同纠纷的常见法律问题及如何处理借款合同纠纷要注意的常见法律问题: 1、原告持有借条而借条上所载出借人姓名与原告姓名同音不同字，可认定原告系实际出借人。 2、原告起诉还款的依据仅有借据且借据存在多处疑点，其诉讼请求难获法院支持。 3、债务人出具多张借条而最后一张借条含有“
2021.03.28 129 -
房产纠纷常见问题常见房产纠纷： 一、房屋产权纠纷; 二、房屋买卖纠纷; 三、房屋优先购买权纠纷； 四、房屋租纠纷; 五、房屋抵押、典当纠纷; 六、房地产相邻关系纠纷; 七、房屋拆迁纠纷。
2021.04.25 338 -
房屋出租合同纠纷的常见问题有以下常见问题： 1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式。 2.什么是定期房屋租赁合同。 3.什么是不定期房屋租赁合同。 4.房屋租赁合同最长期限是多少年。 5.房屋出租人有哪些义务。 6.承租人对出租房屋的使用有哪些义务。 7.承租人、次承
2021.03.06 166
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法院对商品房买卖合同纠纷常见问题处理
房屋买卖合同中会出现多种纠纷情况，法院对商品房买卖合同纠纷常见问题处理 1、商品房买卖合同基本概念 商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋
2022-03-31 15,340 -
劳动合同纠纷的纠纷处理常见法律问题
如您与公司签订的是劳务合同，那么就不适用劳动合同法的相关规定，纠纷按普通民事合同纠纷处理。劳务合同中如何约定就按照合同中约定的履行，没有约定辞退赔偿责任的就无需承担，也可以不缴纳社保和公积金。但是您和
2022-04-16 15,340 -
租房合同纠纷的常见问题
问题1：你具备承租人条件。 问题2：无权要求分割，因产权仍是单位所有。 问题3：有权拒绝。 问题4：应不会受理。 问题5：因无产权，不会分割。 时效一般为2年，自知道或应当知道事由之日起算。 须与单位
2022-01-24 15,340 -
劳动合同纠纷处理常见法律问题
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2022-03-21 15,340
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01:18
怎样处理购房合同纠纷购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的前提，就买卖商品房达成的协议。 购房合同出现纠纷时，如果有中介公司参与的，可先找中介公司居中协调，尽量和合同相对方
1,515 2022.04.17 -
01:23
购买合同纠纷怎么处理购买合同也属于民事合同的一种，具体表述为买卖合同，买卖合同产生纠纷的时候，当事人首先可以与对方进行协商。而根据我国民法典第502条的规定，合同依法成立，之后就可以生效，当事人应当按照约定来履行自己的义务。因此，如果对方不履行的话，双方就会产
730 2022.04.17 -
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违建房合同纠纷法院受理吗违建房合同纠纷法院是否受理，要根据不同情况具体判定。 违章建筑是指，违反建筑、规划的法律法规而建造的建筑物、构筑物和其他附着物。凡是没有依法取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，或者没有按照建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证的规
2,855 2022.04.15
