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婚前买房婚后共同还贷怎么算离婚分割

2022-10-19 17:29

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2022-10-19回复

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

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双方在婚前买房并在婚后共同还贷,房产登记在双方名下的,可估价后平均分配,一方获得房产后继续还贷并给另一方相应的补偿;双方协商不成的,则由法院判决。

张神兵律师

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婚前买的房婚后共同还贷离婚该协议分配。若协议不成的,按照登记份额分配,若登记于首付款一方名下的,该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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