开发商以抵押的房子还可以归还吗
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1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。
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如果你是贷款购买的，应该在放款前，你已与银行办理了预抵押手续，开发商无法再办理抵押。 若你是一次性付款购房，看你签署的网签合同，并且记得一定要求开发商在网签上做完备案。备案完成后不经过你的授权也是无法再抵押的。
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抵押的房子卖后开发商再开发商还有效吗开发商将抵押的房子再次出售，通常被认为合同有效。但是已经抵押的房屋，在抵押期间进行转让是需要通知到抵押权人的，转让房屋的款项要优先清偿抵押债权，并且不得损害抵押权人利益。
2021.11.18 113 -
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抵押的房子还可以买吗抵押的房子可以卖，抵押人可以在抵押期间转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人的该行为损害其权利的，可以请求抵押人将转让所得价款提前清偿其债务或者提存。
2021.03.27 94
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开发商跑了房子还可以再抵押吗
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2022-11-08 15,340 -
开发商抵押的房子可以购买吗
开发商抵押的房子不建议购买。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不
2022-06-09 15,340 -
网签了的房子开发商还可以用于抵押贷款吗？
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2022-09-14 15,340 -
请问开发商抵押的房子可以卖吗
抵押还是抵偿抵偿给个人的，视同卖给对方，当然可以出售抵押给个人的，开发商可能会赎回，不能出售
2022-10-26 15,340
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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
21,982 2022.04.15 -
00:55
网签了的房可以退给开发商吗网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想
737 2022.05.18 -
01:10
开发商延期交房可以退房吗退房遇到开发商延期交房，业主往往第一时间会想到退房，但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和
1,926 2022.04.15
