要登记谁才能买小产权房
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购买小产权房需要登记吗,一、购买小产权房需要登记吗根据《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十七条：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。在以前，《城市管理法》对国有土地上的房产有明确的登记办法，但对集体土地范围内的房产一直没有相关规定，相关的操作只能参照国有土地上的房产登记办法。自法规颁布之日起不管是国有土地上的还是集体土地上的房产，一律都要进行统一登记。二、买房时怎样防止一房多卖《房屋登记办法》第六十七条：有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：预购商品房;以预购商品房设定抵押;房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形。第六十八条：预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。根据《办法》规定,当事人签订房屋买卖或者其他抵押等不动产物权的协议后,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力,也就是后面的买卖不能算数。
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房产抵押要登记才能生效。房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同且应及时到房管局办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，未办理房屋抵押登记的，抵押权不发生法律效力。
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小产权房能否登记发证受保护小产权房不能登记发证受保护。 乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未
2022.06.08 164 -
不动产怎么登记小产权房小产权房不能办理登记手续： 1、一般来说，小产权房是在集体土地上建造的房屋；按照现行政策，政府一般不支持，只有乡镇一级政府和村级才能颁发这类房屋的产权证；所以做乡镇产权房，也叫小产权房； 2、乡镇政府发证的所谓小产权房产，其实并没有真正的产
2022.05.11 714 -
房产抵押是否要登记才能生效房产抵押要登记才能生效。抵押人须与抵押权人签订书面的抵押合同，及时到房管局办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，未办理房屋抵押登记的抵押权不发生法律效力。
2021.04.19 146
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买小产权房需要登记吗
购买小产权房需要登记吗,一、购买小产权房需要登记吗根据《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十七条：申
2022-04-01 15,340 -
购买小产权房需要登记吗, 购买小产权房需要登记吗, 有哪些注意事项
购买小产权房需要登记吗,一、购买小产权房需要登记吗根据《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十七条：申
2022-03-18 15,340 -
购买淮阳小产权房能不能办理产权过户登记
在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的话
2022-07-03 15,340 -
小产权房买卖房东需要办理登记吗
需要。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不
2022-11-15 15,340
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01:00
小产权房子怎样过户才能合法小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不
15,338 2022.05.11 -
00:58
小产权房能转大产权吗部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产
2,521 2022.04.17 -
01:29
买小产权房有保障吗买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
6,878 2022.04.15
