住宅用地使用权70年是什么意思
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土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。 到达年限后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。到时候国家肯定会对这个问题做出妥善处理的，你需要做的是根据剩余年限，计算合理的成交价格。
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关于70年土地使用权的法律规定是：住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，按照规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。产权70年要区别土地使用权和房屋产权两个含义，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
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土地使用70年是什么意思土地使用70年是指住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，使用权限期间届满的权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
2021.01.12 178 -
住宅用地使用年限是否为70年?我国住宅用地的土地使用年限规定是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地的房屋所有权是永久的，不存在到期问题。
2021.03.21 196 -
住宅用地使用年限是否为70年住宅用地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地的房屋所有权是永久的，不存在到期问题。
2021.04.20 228
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住宅用地使用年限70是什么意思
1、土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。实际上，现在的商品房的土地实际使用年
2022-03-12 15,340 -
住宅土地使用年限只有70年是什么意思？
土地是国有的，开发商从拍下这块地皮起缴纳土地出让金就开始享有几十年这块土地的使用权（住宅性质为70年，商业为40年，其它有50年，65年不同），如果房子一直存在，等到70年土地使用期满后再由那个时候的
2022-10-23 15,340 -
土地使用权70年是什么意思
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条明确规定，土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业
2021-11-19 15,340 -
70年土地使用权是什么意思
土地使用权70年的规定如下： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育
2021-07-17 15,340
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01:18
住宅建设用地使用权期间届满的住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地
2,421 2022.04.18 -
01:13
商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最
2,095 2022.05.11 -
00:54
住宅使用年限到期后怎么办住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可
4,542 2022.04.15
