您的位置:法师兄 > 精选问答 > 找不到客户怎么办已经付清首付却找不到房主

找不到客户怎么办已经付清首付却找不到房主

2023-03-22 14:36

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2023-03-22回复

“一房多卖”主要会产生以下法律后果:一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。当然,如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结,签订房屋买卖合同并过户的,其他购房人可以主张商品房买卖合同无效,因该合同取得的房屋应当返还。二,未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如经贷款审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。如需担保人的,则必须请求符合条件的保证人提供担保。

章法律师

广东律参律师事务所

申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人,或者找朋友作为担保人。 一般来说,购房贷款一般是不需要担保人的,但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。一旦成为了担保人,如果贷款人无法偿还贷款的时候,担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为,也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款,所以在成为别人的担保人之前,一定要慎重考虑风险。贷款担保人是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。

律师普法更多>>
  • 首付付了,找不到担保人
    首付付了,找不到担保人

    1、当申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父

    2021.10.11 455
  • 首付付了担保人怎么找不到
    首付付了担保人怎么找不到

    商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因买方未找到担保人导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

    2020.10.27 172
  • 已付款, 担保人找不到. 该怎么办
    已付款, 担保人找不到. 该怎么办

    如经贷款审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。如需担保人的,则必须请求符合条件的保证人提供担保。

    2020.03.10 181
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 客户欠款不付怎么办 01:16
    客户欠款不付怎么办

    在商业的交往中都应该要秉承着诚实守信的发展模式,但是有时候也避免不了拖欠货款的现象,客户拖欠货款的话可以按照以下的方式追回:要是客户自愿并且有能力清偿的可以与之私下和解追回货款;要是与客户协商无果的债权人可以向人民法院起诉行使代为追偿权,要

    1,510 2022.04.15
  • 欠钱找不到人怎么办 01:08
    欠钱找不到人怎么办

    根据我国法律相关规定,欠钱找不到人的处理办法有: 1、可以寻求相应的公安机关,调查债务人的基本情况,查询债务人配偶或担保人的财产情况; 2、债权人可以向法院提起诉讼,申请诉前财产保全。需要注意的是,起诉有诉讼时效的限制。法院依法采取强制措施

    1,405 2022.04.17
  • 欠债找不到人怎么办 01:19
    欠债找不到人怎么办

    欠债找不到人,可以通过向法院起诉的方式来维权。 1、欠债找不到人,债权人起诉时,如果债务人下落不明的,那么法院受理后,应当对债务人进行公告送达。公告期届满,债务人仍不应诉,那么对于债借贷关系明确的,经审理后,法院可以缺席判决; 2、如果借贷

    1,257 2023.01.04
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?