您的位置:法师兄 > 精选问答 > 夫妻双方婚后共同出资承担首期房贷的能力?

夫妻双方婚后共同出资承担首期房贷的能力?

2023-01-01 02:28

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2023-01-01回复

夫妻双方婚后共同出资支付首期,以按揭贷款方式取得房屋产权证书后离婚的。在这种情况下,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证被抵押在银行手里。也就是说,该房产还存在抵押权。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此,房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

夫妻婚姻关系存续期间,夫妻一方在银行的贷款属于夫妻共同债务,夫妻应当共同偿还。如果夫妻一方能够证明在贷款时,银行与借款明确约定为个人债务,或者贷款未用于家庭生活或者生产经营活动,或者能够证明夫妻二人约定财产归各自所有,且银行知道该约定的,一方贷款属于个人债务。

张神兵律师

广东律参律师事务所

夫妻离婚的时候不仅仅要瓜分共同财务,还需要承担共同的债务。但有些债务是其中一方自己私自去欠下来的,另一方压根就不知道有这笔贷款。

律师普法更多>>
  • 婚前婚后夫妻双方共同出资买车的
    婚前婚后夫妻双方共同出资买车的

    婚前夫妻双方共同出资买车,婚后属于共同财产。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下,直接适用法律规定的夫妻财产制度。

    2021.03.15 222
  • 夫妻离婚共同贷款是否还要双方共同承担?
    夫妻离婚共同贷款是否还要双方共同承担?

    夫妻婚内一方贷款离婚不一定是双方一起承担,如果是属于夫妻共同债务,或者是一方贷款,但是款项用于了夫妻共同生活、共同生产经营的,属于夫妻共同债务,要双方一起承担;如果是一方的个人债务,由一方个人偿还。

    2021.03.30 161
  • 夫妻离婚贷款是否还要双方共同承担?
    夫妻离婚贷款是否还要双方共同承担?

    夫妻一方贷款离婚后一般不需要共同承担。但若当事人有证据证明,该债务系用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所负的,应当认定为夫妻共同债务,由双方共同承担。

    2021.04.20 221
专业问答更多>>
  • 期间房贷是不是夫妻双方共同承担

    只要没判决离婚,就算。因为从法律规定上看,即使这钱没还房贷,在离婚前的收入也仍是共同财产。如果用于还贷的款项是借的,男方应提供相应借款的证据,相关借款,也应按夫妻共同债务处理,女方也要共同承担。

    2022-10-23 15,340
  • 婚前出车祸婚后是夫妻双方共同承担吗

    夫妻之间有相互抚养的责任。我的补充::19个人债务,个人承担。

    2022-10-23 15,340
  • 贷款是夫妻双方共同承担吗

    夫妻婚姻关系存续期间,夫妻一方在银行的贷款属于夫妻共同债务,夫妻应当共同偿还。如果夫妻一方能够证明在贷款时,银行与借款明确约定为个人债务,或者贷款未用于家庭生活或者生产经营活动,或者能够证明夫妻二人约

    2021-12-23 15,340
  • 离婚后夫妻双方会共同出资买房吗

    1、离婚后夫妻能共同出资买房。 2、法律规定,不动产可以由两个或者两个以上个人共有。 3、共有包括按份共有和共同共有。 4、按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。 5、共同共有人对共有的不动产

    2022-11-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 债务夫妻双方共同承担吗 01:19
    债务夫妻双方共同承担吗

    夫妻需要共同承担债务。离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。连带责任指数个债务人就同一债务,各负全部给付的一种责任形式。债权人可对债务人中的一人

    1,284 2022.04.17
  • 夫妻离婚后共同债务怎么承担 01:34
    夫妻离婚后共同债务怎么承担

    今天和大家分享一下夫妻离婚后共同债务如何承担 夫妻离婚后的共同债务承担需要看有没有约定。 情况一:有约定的。如果夫妻双方对于离婚时的债务分配有约定,则按照双方的约定进行处理。民法上尊重意思自治,只要是当事人真实意思表达,并且不违反强行法的规

    3,516 2022.04.17
  • 婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗 01:16
    婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗

    根据我国婚姻法司法解释规定,婚前首付由一方支付,产权登记在首付款支付一方名下,就算婚后是由双方以夫妻共同财产还贷的,这项房产也属于首付款支付一方所有,而不是夫妻共同财产。因此,婚前首付以及婚后房贷都是以自己的财产支付的,房产更加不会属于夫妻

    2,756 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?