您的位置:法师兄 > 精选问答 > 二手房交易合同有法律效力吗?

二手房交易合同有法律效力吗?

2022-09-15 18:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2022-09-15回复

二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。买二手房协议无效的情形: (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人,而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋,事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下,又将房屋出卖,因法律明确规定,监护人非因被监护人的利益,不得处分被监护人的财产,因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。 (二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是: 1、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋,虽然房屋产权登记在一方名下,但实际上是夫妻共有房屋; 2、因继承形成的共有房屋,即房屋的所有人死亡,其合法继承人为二人以上,尚未办理遗产析产,其房屋产权应为继承人共有; 3、因拆迁形成的家庭共有房屋,即依据拆迁补偿协议,被补偿人为家庭中的数人,但是回迁房登记在了其中一个人的名下,实则为家庭共有房屋; 4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

贾淑文律师

湖北建弘律师事务所

依法成立的二手车交易合同具有法律效力。民事法律行为有效的条件:行为人具有相应的民事行为能力;意义是真实的;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

律师普法更多>>
  • 二手车交易合同具有法律效力吗
    二手车交易合同具有法律效力吗

    《民法典》规定二手车交易合同满足以下要求是具有法律效力的:行为人意思表示真实;行为人是具有相应的民事行为能力人;二手车交易合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定;合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。

    2021.02.27 114
  • 二手房交易合同怎么写有法律效力
    二手房交易合同怎么写有法律效力

    二手房交易合同有法律效力的情形: 1、合同当事人具有相应的民事权利和民事行为能力,合同当事人必须具有相应的民事权利、民事行为和缔约能力,才能成为合格的合同主体; 2、合同当事人的意思是真实的,是指行为人的意思应当真实地反映其内心的意思; 3

    2022.03.24 190
  • 民法典二手车交易合同有法律效力吗
    民法典二手车交易合同有法律效力吗

    依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。只要合同是依法成立的,不属于《民法典》第一百四十八条规定的情形,就有效。

    2021.03.26 213
专业问答更多>>
  • 二手房交易合同有法律效力吗

    二手房买卖合同依法成立的,具有法律效力。当事人订立二手房买卖合同时,应当具备相应的民事行为能力,意思是真实的,出卖人应当依法取得房屋所有权。

    2021-11-23 15,340
  • 二手房交易合同有法律效力吗?

    在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。买二手房协议无效的情形: (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人,而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)

    2022-04-24 15,340
  • 二手房交易合同在网上签有法律效力吗

    二手房网上签约在符合法律规定的生效条件的情形即具备法律效力。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真

    2022-07-13 15,340
  • 二手车交易合同是否有法律效力?

    二手车交易合同依法成立的,具有法律效力。当事人订立合同,应当依法进行,具有相应的民事行为能力,意思是真实的。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

    2021-11-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 手写合同有法律效力吗? 01:06
    手写合同有法律效力吗?

    首先,合同的形式包括书面形式、口头形式和其他形式,手写属于书面形式。手写的合同有法律效力,前提是其具有合同的基本要素,并且经双方当事人签字或者盖章确认。根据合同法的规定,合同的内容应当包括双方当事人的名称或者姓名和住所,涉及金额的还要写明标

    1,723 2022.04.17
  • 手写合同有法律效力吗 01:19
    手写合同有法律效力吗

    手写合同有法律效力。 按照法律规定,双方订立合同,有书面形式、口头形式以及别的形式。 手写属于书面形式的一种,符合合同形式。手写合同只要当事人达成一致,意思表示真实,遵守法律、行政法规的强制性规定,没有别的无效事项,则该合同有效。 但出现以

    4,817 2022.04.17
  • 手写的合同有法律效力吗 01:11
    手写的合同有法律效力吗

    首先,合同的形式包括书面形式、口头形式和其他形式,手写属于书面形式。手写的合同有法律效力,前提是其具有合同的基本要素,并且经双方当事人签字或者盖章确认。根据合同法的规定,合同的内容应当包括双方当事人的名称或者姓名和住所,涉及金额的还要写明标

    3,266 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?