设立按揭公司时为什么必须有特定财产权利？
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在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转，银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。“权利证书的转移仅意味着权利的移转”，但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。比如，房地产证书仅起到一种证明的作用，单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律之下，还需经过登记公示才能使该转让行为发生法律效力，受让人取得所有权。银行要求将权利证书交给银行保管，并不是要求将担保房屋的所有权转让给自己、在借款人偿还债务后所有权再返还给按揭人，银行这样做只是为了防止一屋多卖现象的发生，防止按揭人违反约定处分已设立按揭的房屋，从而保障担保债权的有效实现。
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公司设立时并不是必须要有股东协议。 一、申请办理设立登记，应当提交下列材料： （一）申请书； （二）申请人主体资格文件或者自然人身份证明； （三）住所（主要经营场所、经营场所）相关文件； （四）公司章程； （五）法定代表人、董事、监事和高级管理人员的任职文件和自然人身份证明； （六）其他登记机关需要的材料。 二、设立有限责任公司，应当具备下列条件： (一)股东符合法定人数； (二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额； (三)股东共同制定公司章程； (四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； (五)有公司住所。 三、设立股份有限公司，应当具备下列条件： (一)发起人符合法定人数； (二)有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额； (三)股份发行、筹办事项符合法律规定； (四)发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过； (五)有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构； (六)有公司住所。
公司设立时不是必须有股东协议，因为法律并不强制签订。申请人需要提交的材料有申请书、经营场所使用证明、股东共同制定的公司章程以及法定代表人的相关信息。
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为什么设立按揭时要求必须有特定财产权利
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2022-03-29 15,340 -
如果申请建行的按揭，必须有特定的财产权利吗
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