写字楼租赁合同要注意哪些问题
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现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。写字楼租赁需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间提供等问题。 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。 5、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 6、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。 7、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 10、合同终止的情形及单方解约权的约定。
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通常写字楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统写字楼的租金高很多。还要注意物业管理费，停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问，写字楼租赁的押金或保证金等。
1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确； 2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导对市场的判断，经办人会很被动； 3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等； 4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照； 5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间； 6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用。
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租赁写字楼需要注意哪些问题1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确； 2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导对市场的判断，经办人会很被动； 3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等； 4、租赁小
2021.04.18 201 -
写字楼租赁需要注意哪些问题？租赁写字楼需要注意的问题有：注意写字楼所有权人的姓名或名称和住所；注意写字楼租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；租赁合同让合同的履行期限、地点和方式；注意当事人的违约责任、解决争议的方法；当事人之间约定或法律规定的其他事项。
2021.04.01 180 -
租赁写字楼有什么问题需要注意租赁写字楼需要注意： 1、客户要明确找写字楼的核心需求，如预算、到期时间等； 2、不要相信网站或个人口头报告的超低价格，会误导对市场的判断，经理会非常被动； 3、争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等； 4、
2022.04.16 658
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租赁写字楼注意哪些问题
1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确； 2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导对市场的判断，经办人会很被动； 3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相
2022-06-12 15,340 -
签订写字楼租赁合同要注意哪些问题?
1、出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。3、租金相关费用所包涵的内容
2022-10-26 15,340 -
租赁写字楼需要注意哪些问题？
租赁写字楼时，应注意的问题有： （1）通常写字楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统写字楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超
2022-05-24 15,340 -
租赁写字楼需要注意哪些问题
租赁写字楼需要注意查看双方有效身份证明及租赁合同；明确写字楼租赁期限、能否转租、写字楼的物业管理水平及管理内容、房租支付时间并要求出租方提供租金收据、付款方式、违约责任、公共设施的维护保修及相关费用、
2022-06-08 15,340
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签电子合同要注意哪些问题签电子合同，需要注意以下的问题： 1、对方当事人订立合同的资格和能力； 2、电子合同所涉及的内容，是否符合法律以及行政法规的强制性规定，以及是否存在使电子合同无效的其他情形； 3、双方人在签订电子合同的时候，是否属于自身的真实意思表示。 无
1,473 2022.05.18 -
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合同变更需要注意哪些问题合同变更需要注意以下问题： 1、变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约； 2、合同变更内容须写明确，否则视为未变更； 3、变更的必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。 可以变更合同的情况如下： 1、发生了
727 2022.09.21 -
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买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
914 2022.04.17
