买卖二手房，房东没钱解压房本、需要买家先付首付款给房东解压房本，这个是正常买房程序吗？怎样降低风险？
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“二手房”交易，买卖双方均发生了纳税行为，有纳税义务，买方应按前述程序申报缴纳契税，卖方需按下列程序办理涉税义务。 1、卖房人涉及的税(费)种：营业税、城市维护建设税、教育费附加、堤防维护费、印花税、土地增值税、个人所得税。 2、卖房人纳税需提供的资料： (1)房屋权属转移合同; (2)原销售不动产发票或合法有效的付款凭证; (3)原《房屋所有权证》; (4)本人身份证明; (5)主管税务机关要求提供的其他资料。 3、办理地点：卖房人带齐上述资料，在房屋所在地主管地税局办税厅办理涉税手续。 二手房买卖中卖方享受税收优惠政策的办理程序 1、纳税人申请(当前为向房屋坐落地主管地税机关申请); 2、受理上报(主管地税机关应当自受理申请之日起10日内上报审批机关); 3、审批(审批机关必须在20个工作日作出审批决定); 4、通知(应当自作出决定之日起10个工作日内送达审批决定)。 对“二手房”卖房人享受税收优惠政策，所申请的减免税经审核符合条件的，应在房屋所在地主管地税局办税厅申报缴纳其他应纳的税(费)种(因税种较多，有的只有部分税种符合减免税条件)。“二手房”卖房人可同时持税票及其他相关资料申请开具销售不动产发票，以此作为索取房屋价款及交易的合法票据。 对不享受税收优惠政策的“二手房”卖房人，只要带齐资料，可在房屋所在地主管地税局办税厅一次办结税款缴纳手续。 以上就是对“二手房交易交税流程”“如何办理二手房买卖纳税程序”所作的介绍。需要提醒大家的是，二手房交易纳税流程属于行政机构的办公程序问题，每个地区的具体规定是不同的。因此，如果您想准确地知道当地的二手房交易纳税流程，可以直接向纳税部门了解，也可以直接向当地律师咨询，他们会为您做出详细解答。
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在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方违约，并且守约方也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求继续履行合同的，守约方的要求也会得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。如果确实不能继续履行合同，违约方应当赔偿损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
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