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签房屋租赁协议注意事项有哪些

2022-11-01 20:21

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澳门在线咨询顾问团

2022-11-01回复

签订房屋租赁协议应注意以下方面: 1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。 3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。

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章法律师

广东律参律师事务所

签订房屋租赁协议注意事项如下:要写明出租人和承租人的姓名和地址;说明住房的具体情况、住房用途、租赁期限、租金和支付方式;说明住房修复责任、住房状况变更、转租协议、违约责任和租赁合同的变更和终止;双方签字并说明时间。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

签房屋租赁协议注意事项有: 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同; 2、应写明住房具体情况住房的具体位置; 3、写明房租及支付方式住房租金; 4、租赁期限的约定应当清楚。

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