2018经济适用房转商品房流程
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2018经济适用房转商品房流程和条件如下： （一）首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。 （二）确定房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。 （三）必须要过下户，条件是过到非本人名字下，(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。 （四）必须交一个综合地价款，(部分地区称之为土地出让金)，是合同价的10%。 （五）除了综合地价款还一个就是契税，营业税，个人所得税。一般经济适用房都是90平以下，属于小面积住宅，所以只有一个契税，就是合同价的1%就可以了，如果大于90平按当地的契税规定收取。 （六）以上都具备了，可以着手准备办理了，首先签订一份交易合同，然后去把网签做了。 （七）带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证;以及房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始发票原件复印件(指的是一次按2600交易的发票)，交易合同(可下载)4份，银联卡一张。 （八）到建委，一人先到咨询台领取表格，另一人排契税队伍，领取后直接排过户队伍，先排再填表，因为人很多，契税交完后，交印花税，再交土地出让金 （九）双方到过户柜台办理过户 在办理好所有的手续之后，由于居民个人购买的经济适用房转为商品房后产权归个人，具有充分的上市条件，但价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售，商品房出售价格完全由市场决定。 以上就是“2018经济适用房转商品房流程”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。
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经济适用房转商品房流程。如下：1、经济适用房转商品房，首先要满足法定的条件，如契税缴纳已满五年；2、经济适用房转商品房，必须将房屋贷款还清；3、经济适用房转商品房，应当将房屋下户，即过户到非本人名下，也不能过户给妻子、孩子；4、携带相关材料，到房管中心办理相关登记。
经济适用房转商品房的时候需要缴纳相关的费用，具体要看你购买房子的时间，如果在2001年2月5日前购物买的，需要交85元的工本费，还有登记费差不多是80元，土地等价金额是用分摊面积乘以土地等级对应的金额，所以等级越高，分摊面积越大，需要交纳的费用就越高。
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经济适用房如何转商品房经济适用房转商品房。商品房较经济适用房而言，买卖交易更为便捷。转换具体情况如下：1、经济适用房需契税缴纳满五年，不满五年的可以补缴满五年；2、进行经济适用房更名交易；3、补交经济适用房的土地出让款；4、不能变更经济适用房房主姓名；5、其他合
2022.04.16 6,358 -
经济适用房转商品房划算吗需要根据具体情况看待。 (一)通过交易的方式“经转商”，仅需要补交综合地价款和契税，其中综合地价款根据当地的二手房指导价来确定，契税为综合地价款的1.5%。此外，若交易对象是夫妻关系外的直系亲属，契税还能先征后返，交易经转商仅只有综合地价款
2020.06.14 546
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经济适用房转商品房流程
经济适用房转商品房需要流程如下： 1、门口咨询台领取网签号。 2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。 3、网签后，去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉
2022-03-18 15,340 -
经济适用房转商品房流程是什么？
经适房转商品房流程 1、领取网签号； 2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。 3、网签后，去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭
2022-04-06 15,340 -
经济适用房转商品房怎么办理，经济适用房转商品房的流程是怎么样的
《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。办理流程如下：1、首先签订一份交易合同，然后去把网
2022-03-30 15,340 -
经济适用房转商品房
经济适用房转商品房在现在越来越普遍了，因为以前就有相关的信息称经适房将来不能再上市出售，无论这个消息是否可靠，这个问题都引起了我们手中握有经济适用房的人的关注，以下是经济适用房转商品房手续。1.首先您
2022-02-10 15,340
