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二手房交易流程及如何过户
二手房买卖的过户,根据《民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明
2021.02.13 184
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二手房交易买方反悔怎么办房屋交易过程中
在买卖双方签订的书面合同中,一般都会有“违约责任”的条款,该条款是用来约束买卖双方严格履行合同的,如任一方不履行合同,比如卖方反悔不愿意卖方,则根据合同中违约条款的约定,买方可以追究卖方的违约责任,赔
2022-06-11 15,340 -
二手房交易中买方反悔如何处理
第一种:买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。 第二种:以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。 第三种:房屋过户前或者过户中交易被限制,导致买方权利不能实现,要求解除合同、赔偿损失。 第
2022-06-05 15,340 -
二手房交易,房东给过户,房主反悔怎么办
二手房买卖房东反悔,可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种: 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口; 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;
2022-05-05 15,340 -
二手房交易后房东反悔该怎么办
二手房买卖签约后应对房东反悔的对策: 1、在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。 2、
2022-05-02 15,340
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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为: 1、寻找房源并看房; 2、交易之前,审核及确定房屋情况以及产权等信息; 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
79 2023.01.04 -
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税,由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料,由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人,即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上
2,128 2021.04.25 -
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二手房交易程序是怎样的
按照法律规定,二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信,确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料,签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水,注意流水
1,582 2021.03.24