您的位置:法师兄 > 精选问答 > 离婚房屋增值的补偿

离婚房屋增值的补偿

2023-04-03 10:27

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2023-04-03回复

对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。 (1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。 (2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

离婚房屋增值增值部分计算方法是:对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。离婚时婚后房屋增值的部分属于夫妻共同财产

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。

律师普法更多>>
  • 怎么处理离婚的房屋增值
    怎么处理离婚的房屋增值

    如果该房子是属于夫妻共同所有的,离婚的房屋增值由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;如果该房子是属于一方个人的婚前房子在婚后产生的自然增值,不属于夫妻共同财产,不可以分割。

    2021.01.26 78
  • 房屋拆迁补偿交纳增值税吗
    房屋拆迁补偿交纳增值税吗

    房屋拆迁补偿只要符合增值税缴纳条件和要求的都要按照规定缴纳。

    2020.05.11 198
  • 离婚房屋增值增值部分计算法是什么?
    离婚房屋增值增值部分计算法是什么?

    离婚房屋增值增值部分计算方法如下:对应增值部分等于夫妻共同还贷部分处以房屋总价款(房屋购买价格加上贷款总利息)乘以离婚时房屋的市场价值减去夫妻共同还贷部分。且离婚时,婚后房屋增值的部分,以及婚前房子在婚后增值(自然增值除外),均属于夫妻共同

    2021.03.19 105
专业问答更多>>
  • 离婚房屋增值部分怎么补偿

    对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。 (1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应

    2022-03-24 15,340
  • 离婚房屋增值部分怎么补偿啊

    对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。 (1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应

    2022-04-15 15,340
  • 房屋的增值增值离婚如何分割

    主要是看房屋是婚前个人财产还是夫妻共同财产,如果是婚前个人财产,增值后不分割;如果是夫妻共同财产。增值后要均分。 1、婚前个人财产购买,婚后房产增值部分。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫

    2022-11-04 15,340
  • 离婚时房屋拆迁补偿款、增值税、土地增值税补偿款应当如何进行分割

    具体问题具体分析: 第一、首先因为男方存在过错,在分配夫妻共同财产上,应当少分配;这是大原则; 第二、关于子女的问题,如果孩子两周岁以内,跟母亲生活,男方支付抚养费;如果超过两周岁,则以有利于子女成长

    2022-01-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚时房屋增值怎么算 02:22
    离婚时房屋增值怎么算

    1、夫妻一方婚前购置的房产,婚后除了自然增值和孳息外,其他收益都属于夫妻的共有,这部分收益可以平分。2、若是该房产属于夫妻共有,房产增值的部分也应该属于夫妻共有,原则上应该平分。第一种计算方式为:对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋总价

    3,997 2022.04.15
  • 婚前房产离婚时增值部分如何计算 01:13
    婚前房产离婚时增值部分如何计算

    首先,一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分,也属于一方的个人财产,而非夫妻共同财产,离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定,一方的婚前财产属于其个人财产,也就是说,一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

    1,598 2022.04.15
  • 个人房产增值部分离婚如何分配 01:23
    个人房产增值部分离婚如何分配

    个人房产增值部分离婚如何分配,要看具体的情况: 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款,以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋,都应属于一方的婚前财产。那么,离婚以后,这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的,就应该属于“自然的

    794 2023.08.10
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?