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房产证能写多个人名字吗

2022-07-17 10:30

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2022-07-17回复

房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制,可以写多个人的名字,表示共同所有,各占有一定比例的产权。但是只能有一个人持产权证,其它人持共有权证,意思是填合同时只能写一个人名字,其他的人可以申请共有产权证。 这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,从而规避银行的贷款风险。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产证能写所有产权人的名字,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同,才能使得房产证登记多个人的名字。房产证一并写两个人的名字不影响贷款,但日后房屋产权比例划分相对麻烦。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不可以,因为房产证通常是一个房子只能办理给一个人。房屋的所有权证、共有权证是不一样的,一般房屋所有权证的外壳是红色的,只属于一个人,共有权的证件则是绿色的,可以给很多个人办理,属于共有财产。

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