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二套房贷款有何政策

2023-06-02 10:09

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西藏在线咨询顾问团

2023-06-02回复

根据银行现行政策,此前如果没有房贷记录,银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。 二套房通常是是第2套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位所认定的,上述文章讲的就是关于二套房的定义是什么和如何才算是二套房的内容,希望能给有需要的人提供帮助,使他们能够了解清楚。

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章法律师

广东律参律师事务所

对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二套房政策贷款条件有:(1)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;(2)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)借款人具有完全民事行为能力;(4)能提供购买自住住房的有效合同或协议;(5)借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;(6)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;(8)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息;(9)借款人同意办理住房抵押和保险;(10)购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。

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