签订租赁合同要注意哪些方面？
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签订租赁合同需要注意以下几点：房东出具房产证原件及房东本人身份证，经核实无假后方可签订合同；明确规定室内设施，避免以后退租时不必要的纠纷；写明房屋租金条款后，不得收取任何附加费用；出租人不是房东，签订的合同必须得到房东的认可，租赁不得超过原租赁合同；房屋的修缮义务和费用由谁承担；租金收取应当明确。
1、免租期，出租人与承租人一般都会在中约定免租期 2、计租日租赁合同一般约定计租日从免租期满的次日起算。 3、装修，建议采取提供装修款支持招商模式的商家一定要对装修的标准作出明确约定，审核对方的装修方案、装修施工图纸、装修材料清单等施工次材料，对装修的过程予以监督、管控。装修款应分期支付，较高比例的余额待装修经己方验收后再支付，以防止承租人低标准的装修骗取高额的装修补偿款。 4、转租，在实际中，承租人因各种客观情况可能存在转租的情况。为防范转租给承租人带来的不确定风险，我们建议在租赁合同中可区分不同的承租人(如主力店、非主力店等)对能否转租及转租后的管理做出以明确约定。 5、续租，建议对续租可以做如下约定:租赁期满，承租人享有优先承租权。 6、出租人能否在承租人欠租、拖欠水电费、等情况下，采取的措施，要在合同中进行明确的约定。 7、收房和遗留物品的处理。
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签订门面租赁合同注意事项根据法律规定，门面房租赁合同需注意：所租赁房屋的产权人和所有权人；所租赁门面房的质量、条件和价格、履行期限、地点和方式等；双方的违约责任和争议解决方式等；其他注意事项等。
2021.01.02 118 -
签订房屋租赁合同需要注意哪些签订房屋租赁合同注意事项有：1.注意查看租赁合同内容；2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；3.明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提
2021.04.19 289 -
签订店面租赁合同需要注意什么？签店面租赁合同要注意的有租期、计租日、装修、转租、续租以及出租人能否在承租人欠租、拖欠水电费、合同解除等情况下，采取停水停电的措施等。租赁期限不得超过二十年。
2021.04.17 117
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签订租赁合同时应注意哪些方面
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证， 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对
2022-03-25 15,340 -
签订房屋租赁合同应注意哪些方面
签订房屋租赁合同的注意事项1、双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中，有的出租人对房屋并不具
2022-07-30 15,340 -
房屋租赁合同的签订有哪些方面要注意
;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时，以下方面应该特别注意： 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20
2022-04-01 15,340 -
房屋租赁合同的签订需要注意哪些方面
签订房屋租赁合同时要注意：首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。 如果你是承租人，务必明确出租人的主体资格，是单位还是自然人，如果是单位，需要提供相关营业执照等，授权委托书等。 其次，要明确出租
2022-04-12 15,340
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店面租赁合同要注意什么签订店面的租赁合同，一定要注意以下几个方面。第1个方面就是一定要明确店面具体的位置面积。第2个方面是要明确租金的标准，租金上涨的幅度。避免出租方随意涨价。第3个需要注意的就是明确如果店面出现被征收拆迁等情形该如何处理。第4个是需要明确对于店
2,123 2022.04.17 -
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租门面签合同要注意什么租店铺签合同需要注意的问题，首先是房屋价款问题，在开店之前一定要与租赁方谈好房屋价格决不能出现口头协议，一定要有书面合同支撑，方便自身的举证。 其次是付款方式以及租赁的期限。付款是按照月、年分期缴纳或是一次性全部缴纳。缴纳的方式是转账抑或是
1,037 2022.01.22 -
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购房合同签订要注意哪些事项购房合同签订要注意的事项：应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写清楚，若是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去；应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延；写清楚交房的时间；明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。商品房
535 2022.04.25
