物业公司可以将住宅的住房出租给个人吗？
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《物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。”根据这条规定，物业公司未经业主大会同意，不能改变物业管理用房的用途，更不能将物业管理用房出租给他人牟取利益。因为物业管理用房的所有权是全体业主的，物业公司只能使用而不能处置。如果要出租的话，也要经业主大会表决通过才行，并且出租的收益应归全体业主，物业公司不能占用。根据《物业管理条例》第65条规定：“违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。”所以，物业公司的说法是不对的，你该代表业主向房地产管理部门投诉，制止物业公司这种侵犯业主权益的行为。
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物业公司可以出租物业管理用房，但应经业主大会同意。为物业管理公司提供服务的方便，业主们通常允许物业管理公司使用部分公用房屋。物业管理房屋的使用仅限于为业主提供服务，只有经业主许可及业主大会同意，物业公司方可改变物业管理用房的用途。
房屋次出租人可以转租，但必须获得房屋主人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
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物业可以将住户停车位租给业主吗位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当对该费用进行公示。
2021.01.13 172 -
居住权人可以将房屋出租给他人吗根据民法典及相关司法解释，设立居住权主要是为了实现物尽其用，保障居住权人的基本生活，而不是使居住权人盈利赚钱。 因此，除非当事人另有约定，居住权人不能将设立了居住权的房屋出租给他人。
2021.04.10 148 -
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个人住宅可以做办公用房出租吗？
住宅通常不能作为办公房屋出租。根据相关法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意
2022-07-11 15,340 -
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承租人经出租人同意可以将租赁门面出租给第三人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不
2022-06-09 15,340 -
居住权人可以将房屋出租给他人吗？
在当事人有约定时，居住权人可以将房屋出租。居住权具有不可转让性。我国法律规定居住权不得转让和继承，并且设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
2022-07-01 15,340 -
居住权人可以将房屋出租给他人吗
视具体情况而定。如果当事人约定了可以出租给他人的，那么是可以的；如果没有约定，则不能出租。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第三百六十九条居住权不得
2022-12-08 15,340
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住房公积金可以租房子用吗住房公积金可以租房子用。提取租房用公积金，应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、承租发票（收据）原件及复印件、《房屋租赁合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等，经公积金管理中心审核，审核通过到银行办理
18,106 2022.04.17 -
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家庭住宅可以办营业执照吗办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许住改商政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许住改商的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询住改商所需要的手续或者材料。办理营业执
5,733 2022.04.17 -
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住宅定金可以退吗定金简单的说就是购房者看中房屋之后，在正式签约之前，由购房者支付一定数额的货币以保证后期合同的履行。交了定金之后能不能够退，还要看退还定金的原因是什么。如果是由于购房者违约导致未能正式签约的，那么定金不能够返还。如果是由于卖房的一方违约的，
803 2022.04.17
