您的位置:法师兄 > 精选问答 > 婚前共同出资买房但离婚后怎么分割

婚前共同出资买房但离婚后怎么分割

2022-10-06 20:43

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江西在线咨询顾问团

2022-10-06回复

婚前单方名义购房但欠付房贷,婚后取得房产证共同还贷 如果产权证登记在购房人个人名下,则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例,如果婚前已经支付了大部分房款,那么,产权应当判给购房人,但是,婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割;如果婚前支付房款相对较少,那么,在判决产权共有的同时,按照各自的出资比例(购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半)分割房产份额。如果房产证登记在双方名下,则按夫妻共有财产处理,分割时,平均分割的同时,适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意,婚后购房人以个人收入还贷,同样视为共同还贷。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前共同买房,离婚后分割如下:一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款,房产证登记在自己名下的,房屋为个人财产;产权证登记在一方名下,离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产;有证据证明应认定为夫妻共同财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

协议优先。夫妻婚后以共同财产出资购买的房产属于夫妻共同财产,在离婚时,首先由夫妻双协议分割,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产的分割办法。

律师普法更多>>
  • 婚前共同出资买房离婚怎么分配?
    婚前共同出资买房离婚怎么分配?

    婚前共同出资登记在一方名下的房产离婚后由夫妻双方协商分配,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

    2021.02.19 229
  • 婚房共同出资购买离婚怎么分割
    婚房共同出资购买离婚怎么分割

    如果夫妻双方对婚房达成协议的,离婚时,按双方协议处理;没有协议的则按照夫妻共同财产处理,按照照顾子女和女方以及无过错方权益的原则由法院判决。

    2021.02.07 115
  • 婚后以共同财产出资买房离婚怎么分割
    婚后以共同财产出资买房离婚怎么分割

    婚后购房以共同财产出资离婚分割方式如下:一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

    2020.10.12 98
专业问答更多>>
  • 婚前共同出资买房,离婚时怎么分割

    对于产证登记在一方名下,但另一方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分

    2022-03-22 15,340
  • 离婚时婚前共同出资买房,婚后如何分割?

    对于婚前以双方名义购买但实际上由一方出资的房产,一般将产权证上载明的份额视为夫妻双方对婚前财产的特别约定。没有房产份额的,推定为共同共有,分割一半。但当事人可以证明双方婚前以共同所有为目的共同出资的,

    2021-11-09 15,340
  • 婚后共同出资买房离婚时怎么分割

    按出资比例分割。 对已登记结婚尚未共同生活期间的夫妻共同财产的处理,既要符合法律规定,又要结合实际的乡约民俗。从法律上看,这期间双方当事人已经是夫妻,夫妻这种身份关系已经确立;从现实情况看,双方还未共

    2022-03-28 15,340
  • 婚前共同买房离婚后怎么分割

    1、男女朋友共同买房,分手后按照双方的出资分割分割房产。 2、但如果房产证只登记了一方的名字,没有登记的一方需要提供证据证明共同出资,否则房子认定为产权登记方的个人财产。

    2022-06-24 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚后买房女方出资离婚怎么分割 00:55
    婚后买房女方出资离婚怎么分割

    婚后买房,女方出资,离婚分割的规定如下: 1、婚后购买的房产,不管是哪一方出资,不管房产证上是谁的名字,房屋都属于婚后共同财产; 2、如果双方有约定的,按照双方的约定来进行分割:例如双方约定房屋归女方个人所有,那么离婚时,房屋不进行分割,归

    846 2022.08.04
  • 婚前共同出资购房离婚时怎样进行分割 01:30
    婚前共同出资购房离婚时怎样进行分割

    双方婚前共同出资购房,购房合同及产权证上只写了一方的名字,离婚时,登记一方可以主张该房屋为婚前个人财产,另一方无权要求分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记在首付款支付方名

    999 2022.04.17
  • 婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分 01:05
    婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

    婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分,要根据具体情况而定: 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理; 2、协商不成可以由法院判决。

    623 2022.11.21
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?