购房首付后发现房屋有问题可以退房吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如遇房屋漏水、长毛等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般情况下，开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中扣除；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
交房后发现房子有问题时，如果是属于小问题或者普通质量问题，可以要求开发商维修整改，不能退。但是如果是存在主体结构质量不合格或者严重影响政策居住使用的问题，可以要求退房。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
根据相关规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。第一类是一些小的质量瑕疵问题，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理维修。第二类是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。第三类是房屋主体结构等严重问题。此时业主有权要求开发商尽快查明原因并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果证实房屋确实存在，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。
-
交房后发现房子有问题可以退吗？如果发现房屋主体结构质量存在问题或者比较大型的质量问题，以及房屋面积误差超过百分之三的，可以要求解除合同退房，发现房屋存在主体结构质量问题的，业主有权要求开发商尽快查明原因，并要求出具国家专业鉴定部门的报告证明是否房屋存在严重的安全结构性问
2020.11.24 146 -
交房后发现房子有问题可以退吗交房后发现房子有问题是可以退的。根据我国相关的规定，商品房在交付使用之后，购买人认为主体结构质量有不合格的，可以向工程的质量监督单位申请进行重新核验。经过核验之后，确属主体的结构质量不合格的，购买人有权利进行退房；给购买人造成损失的，房地产
2022.04.16 1,460 -
入住后发现房屋质量问题可以退房吗入住后发现房屋质量问题，且该质量问题已经严重影响正常居住，那么可以退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人
2020.05.14 148
-
买房交付时发现房屋有质量问题可以退房吗交房后发现质量问题怎么办
有的购房者在实际交付房屋的时候可能没有仔细的检查，有可能是当时房屋的质量问题体现的还不明显。但等到实际入住后发现质量问题，那么这种情况下，购房者是否可以要求退房呢？对此，马上为大家做详细解答。一、入住
2022-03-09 15,340 -
交房后发现房子有问题可以退房吗？
根据有关规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核实。经核实，主体结构质量不合格的，买方有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2021-11-18 15,340 -
房子有问题可以退首付吗
当然可以，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。详谈电话或短信联系。 法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或
2022-03-28 15,340 -
交房后发现房子有问题可以退吗
交房后发现房子有问题时，如果是属于小问题或者普通质量问题，可以要求开发商维修整改，不能退。但是如果是存在主体结构质量不合格或者严重影响政策居住使用的问题，可以要求退房。根据《最高人民法院关于审理商品房
2022-05-11 15,340
-
00:56
买房首付后可以退房吗一般情况下，购房者已经交了购房首付是不能够随意的要求退房的。有的购房者买完之后觉得自己买贵了或者是不想要了，就想要解除合同。在实际的房地产交易中，开发商也不会同意的，法院也不会支持。因此要解除合同要求，退房退款，就一定要有合法正当的理由。比
516 2022.05.18 -
00:56
因征信问题买房首付款可以退吗目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款。如果购房者向银行申请贷款的时候，征信显示有问题，那么银行一般是不会批准申请人的贷款申请的。在这种情况下
4,321 2022.04.15 -
01:08
退房可以退首付吗买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款： 第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋
1,476 2022.04.15
