买房时原房主户口不迁出去会有什么风险
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风险一：学籍被占用 原房主户口不迁出去，最明显的问题就是占用上学名额，很多买房人为了孩子花高价买学区房，等买了房子才发现房东户口没迁出去，学籍也被占用了，就算能协商，如果因为这错过孩子的入学时间，得后悔死了。 风险二：易产生债务纠纷 如果原房主涉及了债务纠纷，户口还在你的房子上，有债主或者法院找上来就麻烦了。 风险三：转卖时影响成交价 买的房子过几年想转卖出去，对方买主问到迁户口的问题，得知你的户口根本不在这，而是原房主的户口占用着房子，换做谁都会犹豫，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好借口。 风险四：拆迁补偿影响分配 还有一种风险可能就是拆迁补偿了，虽然拆迁主要看户口本，但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款，如果遇到一个事多的原房主，又将是无休止的麻烦。
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原房主不迁户口的危害包括学籍被占用、影响转让价格及影响拆迁补偿分配，造成先房主人户分离，办事开证明无法开户籍地因你不在户籍地居住不开证明，房子辖区因你户口不归辖区不开证明。孩子划片上学也受影响，也不能亨受两地的一些优惠政策等。
1．债务纠纷问题：当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票，或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段；2．新增人口问题：前房主在一定情况下是可以增添新户口的，一旦发生这种情况，将会继续增加购房者户口迁移的难度；3．价值问题：现在大家对户籍的问题越来越重视，关注度也越来越高，如果存在的问题一直无法解决，那么在你需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。4．拆迁问题：目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主，但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口，因此复杂的户口本很有可能会增加额外不必要的麻烦。 5、学籍问题：很多人为了孩子能上好学校而花重金买学区房，如果前户主不迁出户口，不排除上学名额被其占用的可能性。
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买二手房户原房主不迁户口怎么办买二手房原房主不迁户口买房人可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以向法院起诉，要求原房主承担损害赔偿责任。
2020.04.13 405 -
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买二手房户原房主不不迁户口怎么办买二手房户原房主不迁户口的可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
2021.02.15 226
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原房主不迁出户口买二手房时会有什么风险
风险一：学籍被占用 原房主户口不迁出去，最明显的问题就是占用上学名额，很多买房人为了孩子花高价买学区房，等买了房子才发现房东户口没迁出去，学籍也被占用了，就算能协商，如果因为这错过孩子的入学时间，得后
2022-05-02 15,340 -
二手房原户主户口不迁出怎么办？原户主户口不迁出会有什么影响，
1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须
2022-09-11 15,340 -
原房主户口不迁出
1、如果当事人受让该房产时，在购房合同中，与原房东就户口迁移一事，有明确约定的，应该根据该合同的内容执行； 2、如果对方在此时限内，不迁移户口的，当事人可以向当地的人民法院起诉来维权（如退房等）； 3
2023-01-16 15,340 -
我要买房子原房主迁不出去怎么办我没有户口
先行同原户主协商，要求迁出，协商不成，可以出具等证据，作起诉处理，要求对方履行迁出义务。可电联或面谈。
2022-10-02 15,340
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01:04
买查封房有什么风险购买被查封的房子的，会面临房屋买卖合同无效、无法办理所有权转移登记手续、购房款无法追回等风险。具体情况为： 1、合同可能会归于无效，根据法律规定，司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，所以房屋被查封后签署
2,522 2022.10.07 -
01:09
购买安置房有什么风险购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债
4,103 2022.04.15 -
01:10
户口迁出了还能迁回原籍吗户口迁出了还能迁回原籍。但是需要符合条件。办理外省市迁入本市的户口，应向迁入地派出所交验的证明证件： 1、迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证； 2、市局、分局开具的入户证明； 3、迁入户的居民户口簿； 4、毕业分配应持报到证，接收
6,673 2022.05.11
