夫妻买房一方不出面可以卖房吗
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如果房产证登记人和配偶一起做了授权委托书公证，而且提供身份证，户口本，结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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如果房屋是一方的个人财产，则夫妻可以单方卖房，如果是夫妻共同财产的，则一方不能擅自卖房，要经过对方同意后方可卖房。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
卖的的房子属于夫妻共同财产的，房屋产权人是两个人的名字，需要两个人都到场，共同办理过户。若是一方不到场，也可以办理授权委托书。我国法律规定负共有财产的处分应当有所有共同共有人进行处分，该处分行为才有效，目的是为了避免不必要就纠纷。
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夫妻房产可以单方面卖吗夫妻房产单方一般不能卖。法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方非因日常生活需要擅自处分共有财产的，一般认定其处分行为无效。善意的第三人有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对配偶造成财产的损失，由擅自处分共有财产的夫妻一方当事人进行
2021.04.14 123 -
夫妻一方可以卖房吗夫妻一方是否可以卖房要看具体的情况。若是婚前财产属于个人所有则可以由一方进行处置。如果是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但是若房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上
2022.04.16 1,501 -
夫妻一方可以卖房吗夫妻一方一般不能卖房。夫妻共同房产属于夫妻共同所有，处置夫妻共同房产需要夫妻都同意。但如果一方是处置夫妻共同房产用于夫妻共同生活，则应当视为有权处理。但是如果房子属于一方个人财产的，可以卖。
2021.03.31 142
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单方面夫妻可以卖房吗
1、夫妻关系存续期间，夫妻的共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。但这并不意味着，夫妻所作的任何涉及夫妻共同财产的事情都必须事先经过另一方的同意。比如，在买菜、买衣服这些最基本
2023-06-05 15,340 -
夫妻可以单方面卖房吗
如果是个人财产则可以。如果是夫妻共同财产，共同共有人不同意的，不得转让夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产，虽然产权证上只登记有一人名字，夫妻任何一方处分共同财
2023-07-14 15,340 -
夫妻单方面买房可以吗
1.可以，夫妻双方协商一致，愿意如何买房都可以。 2.如果是一方背着另一方买房或者要将房屋登记在一人名下，以达到独占房屋的意图，那么只有全款使用其婚前财产进行购买，并登记在一方名下。
2022-11-11 15,340 -
夫妻单方面可以买房吗
夫妻单独一方是可以买房的。 如果购房者是用婚前的个人存款购买的房产，该房产是不属于夫妻共同财产的。婚前的个人存款属于个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房
2023-01-20 15,340
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01:03
夫妻一方买房需要另一方的征信吗夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产，单独购买房屋的，属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋，也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式，由一方单独买房，并且房屋归购房者个人所
7,447 2022.05.11 -
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫
3,446 2022.05.11 -
01:13
夫妻一方去世房产怎么卖如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定： 首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相
2,171 2021.04.25
