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房租逾期多长时间算违法

2023-09-23 20:50

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2023-09-23回复

如果签订了房屋租赁合同后,租赁房不按时缴纳房租的,通常解决办法如下: 不停的催缴。 如果对方逾期未交房租已久,建议多尝试上门催缴,给对方施加压力。 房客不交房租怎么办 如果签订有租房协议,按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。拖欠金额较大的,建议提起上诉,胜诉后申请法院强制执行。 房客不交房租怎么办 要求对方搬走。 告知对方,如果不立即缴纳房租,将会收回房屋,不再租用。

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逾期3个月没交房租,房东可以自动解除租赁合同,但是不可以赶人。如果双方在租赁合同上有约定,按照约定执行。如果没有约定,房东应当先通知对方要求在一定的时间内交清租金,逾期不交的可以向当地人民法院起诉。 一、拖欠房租需要承担的后果如下: 1、被出租人催告支付房租; 2、逾期不支付的,出租人可以解除租赁合同; 3、当事人协商解决不成的,出租人可以依法向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁,来维护其合法权益。 二、房东违约的处理方法如下: 1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金。给承租人造成损失的,还应负责赔偿; 2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理。承租人有权要求支付违约金。给承租人造成损失的,还应负责赔偿; 3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。 总之,逾期3个月没交房租,可以自动解除租赁合同,但不可以赶人。房东没有权利处理租房人的个人物品,如果承租人逾期不交租金房东只能诉诸法律,由法院来判决执行,房东个人是没有权利处理他人物品的。

李曼宁律师

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