房屋租赁合同如何认定转租条款具备哪些条件
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房屋可以转租情形： (一)房屋的合法转租情况：房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 (二)不能转租的房屋：我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。 3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。 5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
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先提出离婚的一方没有什么影响，离婚无论哪方先提出都是一样的，没有谁先提出对谁有利，无论谁提出，人民法院都会依法判决。 一方如果有证据证明夫妻感情确已经破裂，或者是证明一方有法定准予离婚事由之一的，人民法院判决准予离婚。
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谁有权利冻结我的银行卡呀公司无权冻结公民名下的银行卡,但可以向法院申请冻结。任何单位和个人要查询、冻结个人储蓄存款,必须要有法律、行政法规的明确授权。人民法院在当事人申请,或人民检察院、公安机关在侦查犯罪需要可以采取司法强制措施,冻结存款账户。
2020.02.03 749 -
寺庙的产权给谁呀？寺庙土地使用权归属规定是国家所有或者是由农村集体经济组织所有，因为实际上在我国土地的所有权利，只有这两个类主体，也就意味着我国的任何公民自然人是不能够拥有土地的所有。农村土地属于村集体所有，村民对宅基地等土地只有使用权，而无所有权。村民对门
2021.03.20 3,913 -
孩子监护人指谁呀孩子监护人指父母，父母已经死亡或者没有监护能力的也可以是祖父母、外祖父母、兄、姐以及经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意的，他愿意担任监护人的个人或者组织。
2021.04.12 178
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XX是几本吖
一本，该学院所有专业在2011年起在全国十多个省市进行全一本招生，其录取分数线一般超过本一控制线二十分左右。
2022-10-27 15,340 -
可是后动手的人是吖。不应该赔偿对方吖
正当防卫不是什么时候都可以的，只能是在对自己人身的非法暴力已经非常紧迫，无法逃避的情况下实施的有限度的阻止非法暴力的行为。
2022-10-22 15,340 -
是怎么办吖
一般可向被告所在地法院提交起诉状和证据材料，由法院调解审理。
2022-10-24 15,340 -
那我把报到证交给谁呀给谁呀？
我和你的情况是一样的，你的档案保存在海安XX，报到证你就去政府的就业指导服务中心去看看，其实那个东西是没用的
2022-10-30 15,340
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00:55
谁先查封谁就有优先权对吗不是谁先查封谁就有优先权。 第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受
8,309 2022.05.11 -
00:56
遇到网络诈骗怎么追回损失呀如果遇到网络诈骗，应该及时收集好相关证据，比如交易记录、交易界面截图等，然后向网络警察或者是到派出所报案。也可以直接拨打报警电话，把骗子的手机号码、微信号、QQ号码、银行卡号等相关信息告诉警察，警方会马上冻结相关账户，全力帮助受害者追回损失
6,381 2022.04.17 -
01:19
离婚房屋归谁所有离婚房屋归谁所有，要看该房屋属于夫妻共同财产还是一方婚前财产。 如果该房屋是一方在婚前购买，支付了全部房款并取得了产权证的，该房屋属于个人财产，归各自所有；如果该房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产
940 2022.04.15
