集体土地上建成的房屋过户需要满足哪些条件
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房地产权转让应提交的资料有: 1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。 2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件,法人代表证明书或营业执照复印件)。 3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件,合资、股份制企业需出具董事会决议。 4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。 5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。 6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。
办理房产过户的法定条件是:首先房屋是产权明晰的房产;其次,当事人要携带身份证和户口本和房产证到房屋登记部门申请过户登记;房屋登记部门要审核当事人提交的材料,符合条件的准予过户。
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