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集体产权房的特点

2023-06-16 10:34

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2023-06-16回复

集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。

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集体商标的特点如下:集体商标的所有权是集体组织;权利取得要求,国务院工商行政管理部门规定集体商标、证明商标注册管理的特殊事项;集体商标权的行使是分离的;集体商标只允许其注册人所属成员使用;集体商标原则上不允许转让,新方法修改允许转让,但规定受让人应具有相应的主体资格;集体商标应包括使用管理规则。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

集体商标的特点: 1.权利主体:集体商标的所有权不属于单个自然人、法人或其他组织,而属于集体组织,即属于由多个企业组成的团体、协会或其他组织。 2.权利取得要件:集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项,由国务院工商行政管理部门规定。 3.权利行使方式:集体商标权的行使有分离的表现,即注册人享有所有权,但并不使用。 4.许可使用:集体商标只允许其注册人所属成员使用,不得许可非集体成员使用。 5.转让和权利移转:集体商标原来原则上不允许转让,新的办法对其作了修改,允许转让,但规定受让人应当具备相应的主体资格,并符合商标法、实施条例和该办法的规定。 6.集体商标应当包括使用管理规则。

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