开发商不按合同约定履行费用合同法什么规定
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严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
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开发商不履行合同的处理方式是可以先协商，协商不成的可以选择调解、诉讼或仲裁。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
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开发商不按合同履行怎么赔偿开发商不按合同履行赔偿的，可以先协商，协商不成的，可以依法起诉。 《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （
2020.09.27 111 -
没按合同约定履行属于违约责任，合同的一方未按合同的约定履行合同义务，未违约方有权请求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任
2021.04.18 146 -
未按合同约定履行属于违约责任，应该承担相关法律责任。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任制度是合同法律制度的重要组成部分，并居于核心地位。这一制度是保证当事人全面准确履
2021.04.17 693
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开发商不按合同约定履行会怎么办
具体案情是什么请详细叙述。因为你的问题表述地比较笼统，建议你电话咨询，这样比较直接，能更好地为你解答。
2022-10-24 15,340 -
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开发商不履行合同怎么解约
开发商不履行合同有两种解约方式，即协商解约和法定解约。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第五
2022-12-04 15,340 -
开发商不按照合同约定交房
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2022-10-10 15,340
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01:32
合同履行方式约定不明怎么办合同履行方式约定不明确的话，并不意味着合同不能继续履行下去。根据我国合同法第61条以及第62条的规定，当事人可以通过一定的补救措施，补充合同的具体履行方式。首先，如果当事人能够就履行方式达成一致合意的话，就可以通过补充协议的方式，来确定新的
1,050 2021.07.05 -
01:03
开发商定金不退合法吗定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成
2,016 2022.04.17 -
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811 2023.02.18
