如何理性退房按揭购房纠纷怎样理性
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购房者如何理性退房，一、购房者如何理性退房 (一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。 (二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 (三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。二、退房要交哪些违约金 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
死刑会痛苦吗注射死刑会很痛苦。死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。注射死刑是利用注射足以致命剂量的药剂使被注射对象死亡的过程，它通常先让被注射者丧失意识，然后停止其呼吸和心跳。
2021.01.09 498 -
行政拘留受苦吗行政拘留是我国常见的行政处罚手段。也是处罚最为严厉的手段，行政拘留是指法定的行政机关（专指公安机关）依法对违反行政法律规范的人，在短期内限制人身自由的一种行政处罚。行政拘留裁决权属于县级以上公安机关。
2020.08.26 470 -
艰苦岗位津贴制度各类区艰苦边远地区津贴标准分别为：一类区平均43元每月，二类区平均86元每月，三类区平均172元每月，四类区平均300元每月。在各类区平均标准内，不同职务人员适当拉开差距，其中，一类区每月40元至100元，二类区每月80元至200元，三类区
2020.11.02 653
-
在自杀者苦苦哀求的情况下
构成故意杀人罪，帮助他人自杀属于情节较轻的第五种情形，处3年以上10年以下有期徒刑。#####################故意杀人罪名（刑法第232条），是指故意非法剥夺他人生命的行为。犯本罪，情
2022-10-07 15,340 -
急，，辛苦了
可以起诉要求继续履行合同、办理过户。
2022-10-23 15,340 -
辛辛苦苦挣得钱，老板不给怎么办？
可以到劳动仲裁委申请劳动仲裁，索要工资。
2022-10-31 15,340 -
辛辛苦苦攒钱买的房产权到期后能住吗？
产权到期后的房子可以继续住。 根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴
2022-05-30 15,340
-
01:16
医保卡可以买阿胶吗医保卡可以买阿胶。目前，我国医保报销药品目录主要有西药、中成药和中药饮片三部分，其中，基本医疗保险、工伤保险基金准予支付费用的西药品种分别为1133个和1137个，中成药品种927个，民族药品种47个。根据相关法律规定可知，符合基本医疗保险
13,211 2022.04.18 -
00:57
叔叔阿姨想继承爸爸的遗产怎么办只要爸爸的配偶、父母、子女仍然在世，叔叔阿姨就没有权利继承爸爸的遗产，除非叔叔阿姨能够拿出有效的遗嘱。首先，想要继承爸爸的遗产，叔叔阿姨需要满足一定的条件：1、没有第一顺位继承人，叔叔阿姨作为第二顺位继承人才能够继承相应的遗产；2、爸爸在生
1,033 2022.04.17
