物业管理公司房产抵押合同生效时间如何确定
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房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。 房地产抵押合同是主债权债务合同的从合同，抵押人是提供特定房地产作为抵押物担保债权实现的债务人本身或债务人以外的第三人，抵押权人是债权人。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法主张就拍卖该房地产的价款优先受偿。 依照《城市房地产抵押管理办法》的规定：房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。国家实行房地产抵押登记制度，也就是说必须到房地产登记主管部门办理抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。因此，房地产抵押登记作为抵押合同生效的要件，当事人订立书面抵押合同后未办理登记的视为效力未定，房地产抵押合同必须向房地产管理部门登记后才生效。依法设定的房地产抵押，只有办理抵押登记手续后，才受国家法律保护，否则，没有法律效力。 既然已经在房地产管理部门登记了，就已经生效，受到法律保护了。
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抵押合同自合同依法成立时生效。 根据《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
抵押合同成立时间的确定标准： 1、如果当事人以动产抵押的，自抵押合同生效时，抵押权设立； 2、如果当事人以不动产抵押的，应当办理抵押登，自抵押合同生效时，抵押权设立。
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合同生效时间如何确定一般来说，依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。但是，有些情况下，合同经过了批准或者办理了登记后，才能发生法律效力，当事人的权利义务才能得到法律的认可。 另外，当事人之间还可以约定合同生效的时间或条件，在时间或条件成就时才生效。
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如何确定合同生效时间合同成立时间的确定： 1、承诺生效是合同成立的最普遍的情形，在双方没有特别约定的情况下，承诺生效便意味着合同的成立。 2、当事人签字盖章当事人采用合同书形式签汀合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 3、当事人签订确认书。
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房产抵押合同生效时间如何确定
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2022-04-07 15,340 -
房产抵押权合同的生效时间如何确定
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抵押合同生效时间如何确定
抵押合同是抵押权人(通常是人)与抵押人(既可以是人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以
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如何确定抵押合同生效的时间？
1、房屋抵押合同自依法成立时生效，而抵押合同自当事人签名时成立。 2、《中华人民共和国民法典》 第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： (一)
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抵押合同何时生效关于抵押合同的生效时间，根据《民法典》的有关规定，存在以下两种情形： 1、抵押财产为《民法典》第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的不动产、航空器、船舶、车辆或企业的设备和其他动产的，抵押合同订立双方应当就该抵押物办理抵押物登记，该类抵押
2,814 2022.04.17 -
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房产抵押合同生效条件房产抵押合同的生效条件主要包括下面几点： 第一，前提条件：由于房地产抵押合同属于从合同，所以房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。主债合同尚未生效或者无效的，房产抵押合同也没有生效，或者随之无效； 第二，必须合法。由于房地产抵押合
1,064 2021.07.05 -
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合同生效时间怎么确定合同生效时间确定的方式如下： 1、依法成立的合同，原则上自成立时生效； 2、但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同的生效时间可以按照双方的约定进行确定。合同约定生效条件的，自合同条件成就时合同生效发生效力；合同效力待定的，经相关人员
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