二手房买卖中需要提交哪些证件
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一般来说，二手房买卖需要提交以下材料： 1.登记申请书原件（受理窗口提供）； 3.房屋所有权证原件； 4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件； 6.契税完税或减免税凭证原件； 7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份； 8.其他资料： （1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件； （2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件； （3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明； （4）补交土地出让金的证明； （5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件； （6）国有土地使用证（整宗房产的）； （7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件； （8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房买卖需要的证件有：双方身份证原件及身份证复印件、户口本复印件、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、房产证、房屋核档证明、交易合同文本等。
1、交定金签定定房协议; 2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同; 3、所在地房地产交易备案科备案; 4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款); 5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用; 6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。 二手房交易需要准备的证件有： 1、身份证，房主的身份证。 2、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单;如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的;要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。 3、二手房业主给你房子。你给他首期，房管局才过户。 4、交定金的收据，交房款的发票和交纳契税的税票。 5、交纳登记费印花税等的票据。 6、买房协议和买房合同。 7、房产证。
-
买卖二手房需要交哪些税买卖二手房主要包括以下几种税费：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。房屋买卖税费缴纳的规定是为了规范房屋买卖市场，是国家强制性规定。
2020.12.20 379 -
民法典二手房买卖需要哪些证件民法典二手房买卖需要以下证件：房屋变更登记申请表、身份证、户口簿、婚姻状况证明、二手房买卖合同、二手房买卖发票、二手房初始登记证、二手房平面图、收入证明、银行流水等。
2021.02.13 73 -
二手房买卖需要些什么证件二手房交易一般要带的证件包括身份证明、房屋产权证、户口本等其它证件。根据《城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2020.10.31 186
-
二手房买卖需要提供哪些证件
二手房过户，买方需要的证件有身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税凭证、如果结婚还需要结婚证，卖方需要的证件有身份证、房产证。 特别需要注意查看二手房的房屋产权证上登记的房屋的性质、土地的性质、有无被
2022-07-19 15,340 -
买二手房卖方需要提供哪些证件
二手房卖方需要房产证、身份证（户口本，驾驶证，军官证，婚姻证明等能证明卖家身份的证件）。 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 1、房屋所有权证书； 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提
2022-11-08 15,340 -
二手房买卖需要提交哪些材料？二手房买卖需要提交哪些材料？? 谢谢
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一般来说，二手房买卖需要提交以下材料： 1.登记申请书原件（受理窗口提供）； 3.房屋所有权证原件； 4.网上签约的
2022-03-25 15,340 -
二手房买卖需要哪些证件
买卖住房，需要住房贷款还清无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人本人和配偶一起持身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，买家需要身份证，户口本，婚姻证明，如果是异地户籍还需要户籍所在地住房情况
2022-02-09 15,340
-
01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,500 2021.04.25 -
01:27
买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,197 2021.04.25 -
00:52
买卖二手房需要网签吗网签并不是购买二手房的时候，必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂，有了网签的这个步骤，可以使得房产交易更加的公开透明化，也能为买方减少交易的风险。因此，越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签
559 2022.06.17
