房子未按时交房可以不交房吗
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开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况: (一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。 (三)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之,购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚,或者知道的并不是真实的理由,所以除了可以选择上面的解决方式,还需要注意一些其他事项,例如:签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定,延期交房的处理等,如果没有约定,要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题,以便发生问题的时候有据可查。
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是可以的。如果有这三种状况发生,买房的人还可要求退房: 1、与开发商签署的条约无效,买房人可以退房; 2、开发商背约的,买房人有权进行解约,并追究其的责任。也就是说因为开发商的原故致使买房人不能购置,不能如期收房的,可要求退房; 3、对方用欺骗、强迫的手段签署条约,损伤国家、整体或其他方的利益。
是可以的。如果有这三种状况发生,买房的人是可要求退房:1、与开发商签署的条约无效,买房人可以退房;2、开发商背约的,买房人有权进行解约,并追究其的责任。也就是说因为开发商的原故致使买房人不能购置,不能如期收房的,可要求退房;3、对方用欺骗、强迫的手段签署条约。
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房子未按时交房能退吗
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2022-05-02 15,340 -
房子不按时交房要紧吗?
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2022-06-09 15,340 -
房子未按时交房怎么办
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买房没有按时交房怎么办
买房没有按时交房的处理方式如下: 1、购房人有权要求开发商承担违约责任,购房合同中对于逾期交付房屋的违约责任有约定的,按照合同约定开发商应当支付违约金;购房合同中如果没有约定的,按照逾期支付使用房屋租赁有关主管部门公布或者有资格的房地产评估
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期房没交房可以卖吗
期房没交房一般是不能卖的,因为没交房的期房没有获得房屋产权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知,下列房地产不得转让:1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查
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