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物业费起诉业主需要用到哪些法律

2023-10-11 15:57

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2023-10-11回复

一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

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业主不要物业费被起诉,如果业主无正当理由不交物业费,法院还是会判业主及时支付物业费的。业主有交物业费的义务,不能以没享受到服务或者不需要享受服务为由而拒绝支付物业费。如果业主执意不支付的,法院会强制执行业主的资产,从银行账户直接划拨走物业费。而且会上征信记录,对于将来贷款有影响。

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