夫妻离婚有贷款没有房产证可以过户吗
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夫妻房子有贷款是否可以过户，具体如下：如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的；没有能力一次清偿贷款的，只有还清银行贷款，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，要求改变合同中的告贷人和典当人才可以申请过户；揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。
根据相关法律条文规定，夫妻婚后购买的房屋属于共同共有财产。如果双方离婚后导致的财产分割，是房产共有权的变动，而不是房屋产权转移行为。此外从我国税法相关规定可知，只有房屋转移才需要缴纳税费，对于离婚而产生的房屋产权变动并不征收税费。
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夫妻离婚房产过户有贷款怎么办夫妻离婚房屋过户有贷款，需要先还清贷款才能过户。我国法律规定，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
2021.01.15 403 -
夫妻离婚房产贷款过户要的证件有哪些夫妻离婚房产贷款过户需要的证件有：1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2.房产证；3.申请人的身份证明；4.房地产登记申请书；5.委托书。
2021.04.18 68 -
夫妻离婚房产有贷如何过户离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)协议离婚，
2021.03.24 88
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有贷款房产证没有房产证离婚可以过户吗
到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征
2022-10-15 15,340 -
夫妻离婚后房子可以没有过户吗
离婚后房子一直没过户不会失效。双方离婚时达成离婚协议分割住房，只要形成书面协议，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容没有违反国家法律规定，是双方当事人真实意思体现，这样的协议就是合法有效的，对双方当事人
2022-05-11 15,340 -
夫妻离婚后房产证可以过户吗
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2021-11-30 15,340 -
有贷款夫妻离婚房产过户要交税吗
1、夫妻婚后购买的房屋属于共同共有财产。因夫妻离婚导致的财产分割，是房产共有权的变动，而不是房屋产权转移行为。2、根据税法相关规定，只有房屋转移才需要缴纳税费，对于离婚而产生的房屋产权变动并不征收税费
2022-10-12 15,340
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00:50
没有房产证可以过户吗?没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房
743 2022.05.18 -
00:56
没有房产证可以过户吗没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖
8,428 2022.10.04 -
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
3,424 2022.10.06
