哪些情况下可以采用押金担保
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押金作为担保的一种形式,在社会生活中被广泛运用于下列合同: (1)租赁合同,尤其是房屋租赁合同。然而遗憾的是,国务院1983年12月17日颁布的《城市私有房屋管理条例》对房屋租赁合同使用押金担保持明确的否定态度,但全国人大通过并于95年1月实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》在其第四节“房屋租赁”中没有对使用押金的禁止性规定,按照法律的效力层次原理,应当适用《中华人民共和国房地产管理法》,即应当允许当事人自行约定使用押金担保。因为法律不禁止的便是合法的,这是一个合理合法的推论。 (2)承包合同,在承包合同中,发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金,这里的风险抵押金其实就是押金。 (3)旅客住店合同,在旅客住店时,店方总是要求旅客交付相当于或大于其预定期间房价的押金。 (4)住院医疗合同,患者在办理住院手续时,总被要求向院方交纳一定数额的住院押金。 (5)劳动合同,企业,尤其是三资企业,私营企业,在与受雇人签定劳动合同时,常常要求交付一定金额的押金。不过,按照劳动部关于贯彻执行《中华人民共和国劳动法》若干问题的意见第二十四条规定,用人单位与劳动者订立劳动合同时,不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金或抵押金。
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证据保全的前提是诉讼或者是仲裁中的某些证据,如果不及时保全很可能灭失或者以后就难以取得。如果符合这一前提,诉讼或者仲裁的当事人可以向法院申请证据保全。对于保全的申请,法院需要在48小时内作出裁定,并且如果同意保全就需要立即实施保全。
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哪些情况下抵押担保的担保责任不承担
1.债权人与保证人非书面约定保证责任,保证人不承担责任。2.债权人在保证期间未向保证人提起诉讼仲裁或者主张权利,保证人不承担责任。3.一般保证人的先诉抗辩权有权拒绝承担担保责任。4.债务人破产开始后,保证人保证期间已经届满,债权人在破产程序
2021.02.01 304 -
哪些情况下可以解除担保关系?
解除担保关系需要满足下列任一情形: 1、如果借款人已经偿还了债务,担保人就可以向银行提出撤销担保; 2、与借款人协商,要求更换担保人; 3、如果担保人被他人欺骗,胁迫,或者是借款人与其他人双方串通,骗取提供保证,在这些情况下担保人可以向法院
2021.03.21 149 -
哪些情况下可以解除担保关系
可以解除担保关系的情形有债务人已经按时偿还了其债务,要更换担保人,以及担保人是在被欺诈,胁迫的情况下违背自己真实意思签订的担保合同,当事人协商一致解除担保合同等。
2021.02.18 145
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哪些情况下债权抵押担保可以优先受偿
债权抵押担保可以优先受偿的内容:一是抵押财产的标价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。 1、对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时,抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵
2021-09-28 15,340 -
什么情况下可以采取反担保措施
反担保措施是指第三人为借款人提供担保时,借款人向第三人提供担保的行为。反担保措施主要有以下几种: (一)抵押反担保; (二)质押反担保; (三)保证反担保; (四)应收账款质押形式; (五)保证金反担
2022-05-28 15,340 -
担保人在哪些情况下可以承担责任?
1、在保证责任期限内,债务人在主合同规定的债务履行期届满之后没有履行义务,担保人需要承担责任。债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求担保人在担保范围内承担担保责任。 2、我国法律规定:债权人转让全部
2022-07-19 15,340 -
哪些情况下可以扣押船舶
船舶扣押期满,被请求人不提供担保,船舶不宜继续扣押; 提起诉讼或申请仲裁后,海事请求人可以申请拍卖船舶,也可以向扣押船舶的海事法院申请拍卖。
2021-11-12 15,340
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哪些情况下可以减刑
根据《中华人民共和国刑法》有关“减刑条例与限度”的规定,犯罪分子被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的,在其服刑期间,认证遵守监狱规定,积极接受劳动改造,并确实有悔改表现,或者有立功表现的,可以减刑;出现以下重大立功表现之一的,应当给予减刑
185 2022.06.22 -
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哪些情况可以保释
符合以下条件的可以取保:可能判处的刑罚为管制、拘役或独立适用附加刑;可能判处的刑罚为有期徒刑以上,或者患有严重疾病、生活不能自理,亦或身份是怀孕或正在哺乳自己婴儿的妇女,对其取保不会有社会危险性;羁押期限已满但案件尚未办结、依法需要取保的。
1,142 2022.04.17 -
01:16
哪些情况下可以拒绝收房
可以拒绝收房的情况如下: 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的; 2、开发商没有任何原因就延迟交楼,在催告之后超过三个月才交房的; 3、没有得到批准,开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的; 4、开发商经批准对房屋
1,011 2022.04.17