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北京两楼连轨距离标准

2022-11-05 08:51

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吉林省在线咨询顾问团

2022-11-05回复

您到当地城乡住房和建设局咨询参考北京市生活居住建筑间距暂行规定(2007修改) 第三条两栋4层或4层以上的生活居住建筑(至少1栋为居住建筑)的间距,采用规定的建筑间距系数仍小于以下距离的,按下列规定执行: (一)两建筑的长边相对的,不小于18米。 (二)一建筑的长边与另一建筑的端边相对的,不小于12米。 (三)两建筑的端边相对的,不小于10米。 (四)4层或4层以上的生活居住建筑与3层或3层以下生活居住建筑的间距,由城市规划行政主管部门按规划要求确定。

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李慧律师

广东宏力律师事务所

高层与各种层数住宅之间的距离不宜小于十三米,如果是条式住宅,多层之间的间距不宜小于六米。住宅间距的设置需要以满足居住者的基本日照要求为标准,并综合考虑采光、通风、管线埋设、消防等要求。

章法律师

广东律参律师事务所

楼层为6层,层高3米,楼层距离八米达到国家规划要求。 根据《城市居住区规划设计规范》第5.0.2.3规定,住宅侧面间距,应符合: (1)条式住宅,多层之间不宜小于6M;高层与各种层数住宅之间不宜小于13M; (2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素,适当加大间距。 房屋前后间距:两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。 间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan (a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。 《城市居住区规划设计规范》的规定: 1、各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数,东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。 2、住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。 3、住宅正面间距,应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制,也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。

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