农村宅基地被拆迁买卖有赔偿吗
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宅基地实行审批制度，包括以后随时重新审批，转让宅基地是违法行为，在法律上根本没有取得宅基地。依法使用宅基地的三个基本规定是，1.是本村群众2.批准后符合一户一地政策3.宅基地符合规划，违反前两条的任何一条都不是合法使用，相反会符合收回规定，政府就要执行收回规定，当然与补偿也就没有关系了。拆迁的时候政府会重新审批一遍，存在违规违法行为的会依法处理，处理后有审批资格的还是继续审批，即审查是否符合使用规定，符合规定的有补偿，不知道你们家是否符合。另外就是就怕工作人员故意刁难你们家，符合规定也不补偿，那样也属于后果自负，怨你们家不早点补办手续。不过国家的原则是不能让人无家可归，最后他们还得安置你们
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农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
具体情况具体分析。 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。 还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。 3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
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农村宅基地拆迁怎么赔偿首先说明一点，不同区域不同地方，补偿的标准是有差别的，比如一线城市和三四线城市相比，赔偿金额肯定会有差别的。其次，在赔偿上面有2种形式，一种是赔钱，另外一种是赔房，如果要钱，按照当地的房价进行综合估值，得出一个数值，如果要房的话，一般是等面
2021.01.10 218 -
农村宅基地拆迁补偿农村宅基地拆迁补偿： (1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实
2020.08.21 292 -
农村宅基地拆迁补偿？1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补
2020.09.28 188
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农村土地流转，宅基地被卖了，对拆迁有赔偿吗
宅基地实行审批制度，包括以后随时重新审批，转让宅基地是违法行为，在法律上根本没有取得宅基地。依法使用宅基地的三个基本规定是，1.是本村群众2.批准后符合一户一地政策3.宅基地符合规划，违反前两条的任何
2022-04-28 15,340 -
农村宅基地拆迁还有赔偿吗
宅基地赔偿是根据各地分别而制定的，赔偿准则要到当地相关部门去查。如果觉得赔偿准则太低： 1、能够去土地部门询问当地赔偿的准则是多少 2、如果准则过低，能够去上级部门投诉。要怎样赔偿：乡村宅基地产权归村
2022-07-07 15,340 -
农村宅基地被拆迁怎么赔偿？
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，
2022-08-17 15,340 -
农村宅基地原有人卖了，拆迁该赔偿吗
宅基地实行审批制度，包括以后随时重新审批，转让宅基地是违法行为，在法律上根本没有取得宅基地。依法使用宅基地的三个基本规定是，1.是本村群众2.批准后符合一户一地政策3.宅基地符合规划，违反前两条的任何
2022-05-06 15,340
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农村宅基地能买卖吗农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须
10,497 2022.05.11 -
01:04
农村宅基地确权和拆迁有关系吗农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据
4,634 2022.04.17 -
01:04
农村宅基地补偿农村宅基地补偿标准如下： 1、茅草房每平方米补偿2000元； 2、砖房每平方米补偿2600元； 3、平房每平方米补偿3000元； 4、楼房二层及以上每平方米补偿3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括
3,022 2022.04.17
