按揭是在定金交付后合同才生效吗
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
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主要可分为以下三种情况：第一种，合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，合同自甲乙双方签字盖章后生效，那么这类合同中，是否交付定金则对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。第二种，如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。第三种，如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。
当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。
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购房按揭付定金后能退吗购房定金可以退，但必须符合法律规定。我国法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2021.01.31 261 -
定金未交付合同是否生效定金未支付的，不影响合同的生效，合同自依法成立时生效。但合同约定支付定金为合同生效时间的，不支付定金合同不生效。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一
2022.04.14 536 -
按揭合同生效后能延长期限吗原则上按揭合同生效以后就不能再延长期限了，就必须按照合同中约定的还款年限进行按时还款，如果非要进行延长贷款期限的话，就需要重新和银行签订贷款合同，可能会很麻烦，具体的可以去咨询银行的贷款部门。房贷期限可以申请延长。
2021.03.21 237
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定金交付后合同生效吗
生效。定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
2022-06-30 15,340 -
定金交付后合同是否生效
生效。定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
2022-10-18 15,340 -
合同在付款以后才生效吗
是的。可以先交首付后签合同，但会产生一定的交易风险，合同是交易双方关于交易内容最详实的证据，双方关于交易的约定均是由合同来进行体现，如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话，会产生约定不明的法律风险。 《
2022-10-16 15,340 -
定金未交付合同是生效吗
主要可分为以下三种情况： 第一种，合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，合同自甲乙双方签字盖章后生效，那么这类合同中，是否交付定金则对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有
2022-10-14 15,340
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合同签字后没有按手印生效吗合同只有满足法律规定的生效要件，当事人签了字，即使没有手印，也是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按手印时合同成立。在签名、盖章或者按手印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。合同有效的要件
12,147 2023.01.18 -
01:04
按揭贷款合同无效如何办理按揭贷款合同无效的，借款人应当向放款人归还本金并支付相应的利息，并且出卖人也应当将购房贷款和购房款返还。具体内容为： 1、归还本金，贷款合同确认无效后，借款人从贷款人处取得的贷款本金应返还给贷款人，由于贷款合同项下，贷款本金的返还属于金钱债
672 2022.10.05 -
01:30
定金合同生效条件根据相关法律规定，定金合同生效的要件有以下五点：1、当事人双方在签订定金合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。法律之所以这样规定，是为了保证当事人在签订合同时能够完全辨认直接的行为并且预见其行为的后果；2、合同内容系双方当事人真实的意
2,019 2022.04.17
