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怎么让婚前买房变成夫妻共同财产?

2023-03-22 20:08

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2023-03-22回复

夫妻双方明确约定,可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以,婚前购买的房子,经过夫妻双方明确约定,可以成为婚后共同财产。 约定要书面的,可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。按双方约定转化的,最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的,双方书面约定也是有效的,不管是否公证。 另外,该房虽为婚前所购,但并非一方全款所购,而是有贷款。在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下,即使没有约定,在离婚时,另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿,这是法定的权利。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前房产变成夫妻共同财产的方式如下:签订财产协议:协议应采取书面的形式,仅作口头约定,一旦诉讼面临举证困难的问题;公证并非协议生效的前提条件,双方签字即产生法律效力;签订赠与协议:公证过的赠与合同不可撤销,因此建议签订协议后尽快公证;与财产协议一样,签订赠与协议后应能够履行的尽快履行;产权证加名:未还清房贷的房屋,不可以加名。加名并非一半产权。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

夫妻婚前房产可以通过约定的方式转变为共同财产。法律规定夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

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