二手房没过户只签了交易合同有效吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房不过户只签订协议，其协议是有效的，但房产权利的实现以房产过户为准，不过户的房产很容易发生纠纷，而且，对于一些限制交易的房屋，即使制定的协议，也有可能不受法律保护。制定二手房交易协议，应注意以下问题：1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签了二手房合同满足下列条件是有效的：签订二手房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订二手房合同当事人意思表示真实；二手房合同的内容符合法律法规或公序良俗；二手房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。
-
房屋交易没有签买卖合同过户有效吗有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.02.24 275 -
二手房交易网签后就算过户了吗过户和网签是完全不同的概念，过户就是房子所有权的转移，完成过户后房子就完全已经是您的财产了，而网签是指通过网络平台，进入房管局信息中心对外的网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的签订和备案。就等于先预定了，自网签十五日内房屋不可以进行
2020.07.20 818 -
-
二手车交易不过户只签合同有没有法律效果
车辆是必须过户的，才发生所有权转移的效力。
2022-10-27 15,340 -
买二手房签了合同只有一方没签过户
首先关于土地证的问题，既然购买了该房屋产权，在具备土地证的前提之下，自然土地证也需要过户到您的名下。这个情况可以和房管部门具体咨询一下流程，是否需要原房主的配合，如需要配合，但是原房主不愿意履行，可以
2022-03-28 15,340 -
二手房交易签合同过户
卖方供给了房子的合法证件，买方能够交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房交易的必经程序），交易两边签定房子交易合同（或称房子交易契约）。交易两边经过洽谈，对房子位于方位、产权情况及成交报价、房子交给时刻
2023-05-09 15,340 -
只签买卖二手车交易合同不过户可以吗
买卖二手车只签协议不过户可以吗,一、买卖二手车只签协议不过户可以吗买卖二手车只签协议不过户，前车主仍然可以用该车作抵押，损害到后车主的利益。所以，买卖二手车最好过户。二手车过户，顾名思义就是把车辆所属
2022-05-06 15,340
-
01:24
二手房东签合同有效吗二手房东签合同有没有效，需视情况而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，但是在六个月内未提出异议的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的； 2、承租人未经出租人的同意将房屋进行转
10,283 2022.08.01 -
01:25
只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
4,256 2022.04.17 -
01:22
合同只签字有效吗签字与盖章具有同等的法律效力，没有盖章但是有双方当事人签字确认的合同，仍然具有法律效力。根据合同法的规定，如果当事人以书面形式订立合同的，合同自双方当事人签字或者盖章时生效。如果是自然人之间订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并
2,889 2022.04.15
