按揭购房的房子离婚后可以怎么过户给夫妻?
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夫妻离婚按揭的房子如果取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交登记费; (5)、取证。
夫妻离婚房产有贷的过户是不能办理的。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。
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夫妻离婚按揭房子怎么过户房产过户流程包括：协议离婚，签订离婚协议到公证处进行房产分析公证，如有离婚判决，则无需办理公证；到交易中心办理过户；到房管局申请免征契税；办理结案登记手续并缴纳登记费五十元；最后收集证据。房产证是离婚房产转让的第一个证明，如果不是因为房产而
2022.04.12 661 -
离婚夫妻按揭房怎么过户离婚夫妻按揭房需经抵押权人同意进行过户，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。
2020.10.10 357 -
婚前按揭房怎么过户给妻子婚前贷款中的房子，转给妻子需要办理转按揭。转按揭的流程： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，
2021.01.11 1,342
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按揭房离婚后可以过户给夫妻吗
按揭的房子夫妻离婚后要将按揭款结清后才能办理过记。 “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还
2022-04-03 15,340 -
夫妻离婚后按揭房可以过户给未婚妻么
按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共
2022-07-25 15,340 -
夫妻有按揭房，按揭房离婚后怎样过户给孩子呢？
离婚后按揭房子过户可分为五种方式： 1、在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。 2、若暂时还不清贷
2023-03-24 15,340 -
按揭的房子夫妻离婚后怎么过户
按揭的房子夫妻离婚后要将按揭款结清后才能办理过记。 “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还
2022-04-14 15,340
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01:09
夫妻婚后按揭房离婚怎么分夫妻共同按揭买房后，离婚的时候由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。房贷属于夫
751 2022.05.11 -
01:05
夫妻共同按揭的房子离婚怎么分婚姻存续期间，用贷款买的房子的分割方式需要根据房屋的房屋产权归属确定。如果夫妻双方共同共有这一房屋产权，那么房贷属于夫妻共同债务，即使离婚了也需要夫妻双方共同承担。因此双方可以协商由一方所有房屋，并由其负担剩余房贷。并由享有所有权的一方将已
1,069 2022.04.17 -
01:01
离婚后按揭的房子怎么分办理离婚时，按揭的房屋已经取得了房屋产权证书的，按揭的房子是可以分割的。法院通常会判决房屋归属一方所有，并由该方偿还剩余的房屋贷款。如果按揭的房子在离婚时尚未取得房屋产权证书的，而且夫妻双方对房子的分割没有达成协议的，可以向法院起诉，法院会
879 2022.04.17
