如果在出租期间出租人违反了哪些规定
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现在,出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定,租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么,房子租出去后,屋主还应该承担哪些责任?下面由法律经验为您整理介绍。 一般来说房子出租后,出租人有保障房屋财产、人身安全的义务,出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的,出租人应该及时修缮,做好维护工作,避免给租户带来不必要的困扰。 如果出租人已经合理的履行了该义务,没有任何过错,那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的,房主不承担责任。 具体的法条依据是: 1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。 2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。 3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
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出租人违反租赁合同有以下后果:未按时间和数量提供租赁物的,应向承租人支付违约金;未按质量标准提供租赁物,应当赔偿因此造成的损失;未能按规定提价相关设备和附件,应支付违约金;为承租人提供技术服务水平低、操作不当或有过错的应支付违约金。
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出租人的异议期间的规定有哪些?
出租人的异议期间的规定:如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。出租人对承租人转租的异议期间是六个月,自知道或者应当知道承租人转租时起计算。
2021.01.21 164 -
出租人的异议期间的规定有哪些
出租人的异议期间的规定是:根据《民法典》第七百一十八条的规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2021.01.29 153 -
出租人违反租赁合同有什么后果
出租人违反租赁合同的后果是: 1、未按合同规定的时间和数量提供租赁物,应向承租人偿付违约金; 2、未按合同规定的质量标准提供租赁物,影响承租人使用的,应赔偿因此而造成的损失,并负责调整或修理,以达到合同规定的质量标准; 3、未按合同规定提价
2021.02.25 155
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出租人违反租赁合同的后果有哪些
一、出租人违反租赁合同的后果是: 有约定按约定,没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任,但最高赔偿额不超过造成损失的30%。 二、根据2021年《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务
2021-07-21 15,340 -
严打出租屋违反哪些规定
公安部、中央社会治安综合治理委员会办公室、民政部、建设部、国家税务总局和国家工商行政管理总局六个部委日前联合下发通知,将对$)种违反出租房屋管理规定的行为进行严肃查处。据悉,近期六部委严打的14种违反
2022-02-15 15,340 -
出租人的异议期间可以违反哪些法律
出租人异议期限的规定:出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。出租人对承租人转租的异议期限为六个月,自知道或者应当知道承租人转租之日起计算。
2021-12-24 15,340 -
房屋出租人违反哪些规定,房屋出租人应当对出租房屋承担治安责任?
租赁房屋治安管理规定(公安部令第24号)第七条房屋出租人的治安责任:(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;(二)与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口
2022-01-24 15,340
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租房合同违约金规定有哪些
租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一,在租赁合同中对违约金有约定的,就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二,租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的,或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的,双方当事人都可以请求人民法院或者仲
2,528 2022.04.15 -
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房屋租赁合同出租方违约如何赔偿
房屋租赁合同当中,如果出租方也就是房东出现了违约行为,承租方可以要求出租方承担相应的违约责任,具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说,这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条,承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,488 2022.04.17 -
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租房期间电器坏了该哪个修
租房期间电器坏了由谁负责维修 租房期间电器坏了由谁负责维修,取决于租客是否按租赁合同约定或者电器性质正当使用。如果承租人按照合同约定及电器的功能性质正当使用电器,电器因自然损耗或自身的质量问题损坏,则电器应由房东进行维修。但如果是因为承租人
1,187 2022.04.17