开发商交付房屋需要哪些文件
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需要以下文件：一、开发商交房法规 根据《建筑法》等相关法律规定，一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件。 也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。 二、开发商应当出具文件 开发商交付的房屋必须符合法定交房条件，具体到各个方面的话就是开发商需要出具以下这些文件。 1、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。 2、收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称，来保证住宅的质量标准。 3、收房时开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等规格作出说明，并标出使用注意事项。 4、收房时开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站（质监站）经验收合格后颁发的。 5、主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。 6、庭院供水支线管网及分户计量水表前（含水表）供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。 7、配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。 8、用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件；排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件。 使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收；完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接，取得燃气企业出具的验收合格证明文件。 9、庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告。 10、已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。
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开发商交房时会提供的文件有：商品房房地产权证；土地使用权证书；建设工程质量检验合格单；住宅质量保证书；住宅使用说明书；物业管理方案；商品房房屋交接书等。
1、商品房经验收合格，取得《竣工备案表》是法定交付条件。 2、商品房经综合验收合格，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。其验收内容包括： （1）工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容，城市规划设计条件的落实情况； （2）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况； （3）单项工程的工程质量验收情况； （4）拆迁方案的落实情况；物业管理落实情况。
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开发商车位交付需要哪些位是分两种情况的，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的，不知道您是哪种。交付流程一般是开发商进行通知，提供验收单据；您携带签订的车位协议、收款收据等找物业陪同验收车位；验收没有问题后应该和住宅一样会有一个确认单签字。
2021.01.02 1,750 -
开发商交房时会提供哪些文件在交房时开发商需提供给业主的相关证件如下： 1、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。 2、开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商
2020.03.27 183 -
开发商交房需要满足哪些条件？开发商交房需要满足的条件：房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
2020.12.08 100
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交房需要查验开发商的哪些文件
1、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。 2、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案表》，表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。 3、区级
2022-06-07 15,340 -
交房要看开发商哪些文件
交房需要查验开发商的哪些文件 1、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。 2、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案表》，表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑
2022-03-13 15,340 -
房屋交付时发展商应提交哪些文件
1、房地产的“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》（称建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。 2、“两书”：《商品房质量保证书》
2022-11-04 15,340 -
在房屋交付时发展商应提交哪些文件
1、房地产的“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》（称建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。 2、“两书”：《商品房质量保证书》
2022-06-24 15,340
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00:57
商品房交付要符合哪些条件房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；
565 2022.05.23 -
00:55
在开发商交了首付可以退房吗开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量
1,114 2022.06.22 -
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开发商怎样才具备交房条件开发商交房需要具备以下几点条件： 1、按照购房合同约定的交房日期交房，交付的房屋符合合同约定； 2、设置样板房的，应当说明实际交付的质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致，并向购房人提供住宅质量保证书和
405 2022.06.15
