办理过户手续注意事项有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、需要明白的是集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋； 2、集体土地房屋拆迁包括房屋的重置成新价和土地的区位补偿价，因此，土地证未过户会影响区位补偿价的取得， 3、国有土地上房屋，一般不考虑土地因素，主要评估房屋的市场价值。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费●6元/M2； 5.转移登记费●80元/件 6.产权证查档、房产证贴花●50元左右
对内容有疑问，可立即反馈反馈
办理过户手续时应注意的事项有以下几点：要核实房屋所有权是否有瑕疵，房屋共有人是否同意转让；房屋价款支付要在产权转让后进行；落实过户等相关手续。
办理离职手续的注意事项： 1、写辞职信，包括以下内容：离职原因、离职期限、工作的交接、向公司表示感谢的礼貌用语。 2、和主管详谈，看离职请求是否能够得到批准和支持。 3、交接工作，在和主管谈妥了具体离职意向并征得同意之后，就应该开始着手交接工作。 4、人事手续，一般来说是由原单位开出退工单，并将你的档案转出。
-
二手房过户注意事项有哪些二手房过户要注意的首先是调查房屋产权，在购买二手房前，一定要检查房屋产权的真实性和完整性，并注意房产证上的业主姓名是否与出卖人一致，是否有抵押或共有人等。准备过户材料，出卖人应持房产证原件和复印件。双方需向房地产交易中心提交过户所需材料，填
2022.06.17 694 -
二手房过户注意事项有哪些买二手房过户注意事项： 1、二手房屋的真正产权人和房屋是否存在权属争议； 2、房屋是否有存在权利负担； 3、二手房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
2021.03.30 169 -
继承房屋过户有哪些手续和注意事项房屋继承过户需要的手续： 1、当事人与其他继承人协商分配房屋归属； 2、携带相关证件去公证处办理继承公证； 3、携带死者的死亡证明、自己的身份证、公证书去办理房屋过户手续。
2021.01.22 137
-
二手房过户手续办理注意事项有哪些
二手房过户手续办理注意事项：(到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。)1：买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定
2022-02-10 15,340 -
有哪些办理二手房过户手续注意事项？
１、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形； ２、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽
2021-06-26 15,340 -
二手房过户手续过户注意事项有哪些
1、要求卖方提供合法的产权证原件，要求卖方提供合法的产权证原件，让业主给你看身份证原件和房产证原件，留下复印件。注意房产证上有几个人的签名。如果有两个人，在签订后面的合同时需要两个人的名字。2、去房管
2021-11-10 15,340 -
二手房办理过户手续有哪些需要注意的事项
1、房屋权属清晰。 了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人，
2023-01-12 15,340
-
01:17
二手房过户注意事项二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地
8,228 2021.04.25 -
01:33
二手房交易的注意事项有哪些二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,114 2021.04.25 -
01:04
交房注意事项有哪些交房注意事项有： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书等；
7,785 2022.05.11
