拆迁补偿方案的内容是怎么样的?
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被拆迁人对本方案中所列价格无异议的,其被拆迁房屋可按如下办法计算拆迁面积: 建筑面积计算以建筑物的外墙算起,阳台按50%计算建筑面积;平房外墙至滴水线的 面积部分,可按50%计算拆迁面积;平房的天井按50%计算拆迁面积;利用坡屋顶空间作为阁楼的建筑,其楼底高度在2.4米以上,阁楼层高最低处净高不低于1.6米,阁楼按其使用面积的50%计算拆迁面积;通往楼顶的风楼,其层高低于2.2米,按附属物给予补偿;层高超过2.2米,按100%计算建筑面积。 另外,骑楼不计算建筑面积。 被拆迁人对本方案中所列价格有异议的,可由拆迁人委托有资质的估价机构进行评估,其被拆迁房屋建筑面积按建设部颁布的房产测量规范及有关规定计算。
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1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量; 2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式; 3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式; 4、地上附着物和青苗安置途径; 5、农业人员的具体安置途径; 6、其他有关征地补偿、安置的具体措施; 7、方案的拟订单位和公告发布单位。
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