城镇房屋使用权和农村房屋的宅基地有什么区别
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城镇居民与农民共建房屋的,宅基地使用权一般认定为共同享有。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用的集体所有的土地,根据法律规定,宅基地使用权人有权利用该宅基地建造住宅及其附属设施。
按照房屋的性质和位置,可以将房屋所有权分为城镇房屋所有权和农村房屋所有权。城镇房屋所有权是指坐落于市区的国有土地上的房屋的所有权。农村房屋所有权是指坐落于农村集体所有土地上的房屋所有权,多为农民的住宅用房。
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