合同执行日期从2009年2月20日到2010年2月20日,请问这份协议有法律效力吗?哪天为合同生效日?
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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。 (四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
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合同订立日期和生效日期一般都是一个时间,如遇特殊情况下,两者不一致。 1、合同订立日期和生效日期一般都是一个时间,就是双方签字、盖章之日生效,就是落款时间; 2、特殊情况下,两者不一致:合同订立日期就是签字、盖章之日;生效日期是双方规定的一个具体时间,或者什么条件完成的情况下生效。
根据疫情防控需要延长申报纳税期限。对按月申报的纳税人、扣缴义务人,在全国范围内将2020年2月份的法定申报纳税期限延长至2月24日;湖北等疫情严重地区可以视情况再适当延长,具体时间由省税务局确定并报税务总局备案;纳税人、扣缴义务人受疫情影响,在2020年2月份申报纳税期限延长后,办理仍有困难的,还可依法申请进一步延期。与此同时,各地税务机关要提前采取相应措施,确保申报纳税期限延长后,纳税人的税控设备能够正常使用,增值税发票能够正常领用和开具。积极拓展“非接触式”办税缴费服务。各地税务机关要按照“尽可能网上办”的原则,全面梳理网上办税缴费事项,并向纳税人、缴费人提示办理渠道和相关流程,积极引导通过电子税务局、手机 APP、自助办税终端等渠道办理税费业务,力争实现95%以上的企业纳税人、缴费人网上申报。大力倡导纳税人采用“网上申领、邮寄配送”或自助终端办理的方式领用和代开发票。对纳税人、缴费人在办税缴费过程中遇到的个性化问题和需求,税务机关要通过12366纳税服务热线、微信、视频等多种渠道,第一时间给予准确耐心细致解答。对于确需到办税缴费服务场所办理业务的,税务机关要通过主动预约服务,为纳税人、缴费人在征期后期分时分批错峰办理提供便利,千方百计降低疫情传播风险。着力营造安全高效的办税缴费环境。要严格按照疫情防控工作要求,认真做好室内通风、卫生检测、清洁消毒等工作,加强对一线工作人员的关心关爱,配备必要的防护用品。要严格执行办税缴费服务场所局领导值班制度,落实好导税服务、首问责任等制度,方便纳税人、缴费人快捷办理相关业务。要加强应急管理,提前制定预案,确保及时化解和处置各类风险隐患及突发情况,疫情严重地区要提前安排好办税缴费备用场所。
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2月份申报期截止日期
根据国税总局关于明确2021年度申报纳税期限的通知税总办函〔2020〕242号,2021年2月11日至17日放假7天,2月申报纳税期限顺延至2月23日,所以2021年2月报税截止日期为2月23日。财务人员可以尽量在放假前完成2月份的纳税申报
2020.05.30 412 -
合同订立日期与合同生效日期是同一天吗
合同订立日期和生效日期一般都是一个时间,但特殊情况下也可能不一致。如合同订立日期就是签字、盖章之日;生效日期双方约定了一个具体时间,或者什么条件完成的情况下生效,此时连个时间就是不一致的。
2021.04.07 384
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劳动合同没写年月日有效吗
签一份劳动合同,没写年月日,法律上无效。劳动合同未写明年月日,若事后再补签,是无法确定劳动合同的签订的真实日期的,而劳动纠纷的仲裁时效是1年,1年以外的劳动局不受理。《劳动争议调解仲裁法》第27条规定
2022-02-14 15,340 -
合同生效日期不大于签订日期,具有法律效力吗
合同生效日期早于签订日期有效。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人以合同形式签订的合同,由当事人签字、盖章或者按指纹签订。在签字、盖章或者按指纹之前,当事人一方已经履行了主要义务,另一方接受了合
2021-12-26 15,340 -
合同的生效日期与生效日期不一致,合同效力吗
合同的签订日期可以与生效日期不一致。签订合同的当事人可以约定合同什么时候生效,这个时间不一定是签订合同的时间。 如果双方对生效日期没有特别约定,合同签订日期和生效日期是一个时间。
2021-10-31 15,340 -
2020年2月2日民政局上班吗
2020年2月2日是星期天,原本民政局是不上班的,但是根据人民群众的要求不少民政局表示可以在这天加班。 2020年2月2日邯郸市民政局上班。该局工作人员回复:正常情况,工作日才能结婚。但根据群众呼声,
2021-01-29 15,340
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合同签订日期晚于生效日期有效吗
合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。对于合同签订日期晚于合同生效日期合同是否有效。答案是肯定的,以签订之日为准,但是为维护合法权益,最好还是先订立合同。 关于合同生效时间,一般来讲,依法成立的合同,自成立时生效;如
3,545 2022.04.17 -
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8月2日退休8月有工资吗
8月2日退休8月有工资。退休当月无论是几号,当月均为100%一整月的工资,从次月起开始领取养老金。在最后的一个月相当于还是单位的员工,单位在达龄的当月,还应该购买五险,比如在重庆地区界定女性的退休年龄的时候,就会根据达到法定退休年龄当月,到
6,891 2022.04.17 -
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合同日期写错了有效吗
合同日期写错了,一般情况下不会影响合同的效力。但是,如果这一份合同的主要内容与合同的日期密切相关,例如双方签订了一定期限的服务合同,这时候日期写错了的话,就会影响合同的效力。首先,当事人发现双方写错了日期的话,可以第一时间与对方进行沟通,双
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