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拆迁最新标准和多少钱一平米

2023-04-06 17:26

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2023-04-06回复

一、法律规定对国有土地上房屋的被征收人给予的补偿包括:1、对被征收房屋价值的补偿(不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。)2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(生产、经营用房)。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定(土地未与房屋区分,评估价格应包括土地)。 二、对农村土地上的房屋适用,土地管理法律法规。即补偿包括:征地补偿费(有村集体组织处置)、安置补助费、地上附着物(房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费,按照重置价格结合成新确定即估价确定)和青苗补偿费。

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新农村建设拆迁一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置两种方式。先来看安排宅基地重建,这种安置方式首先拆迁方要免费提供一块宅基地,然后对被拆迁房屋按照重置成新价补偿,一般来说,重置成新价结合房屋的结构、建筑年限等因素有所不同,框架结构的房屋一般能够补偿到1200-1500元一平米,这也是目前农村房屋建造成本。第二种方式是提供安置房安置,也就是我们常说的拆房上楼,把老百姓独栋的房屋拆掉之后,统一搬进公寓楼,这种安置方式一般至少1:1置换才算合适。

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1.住宅房屋基价:政府定销商品住宅房屋基价由市物价局核定。就地就近商品住宅房屋基价按被征收房屋区域标准样本住房市场基价计算。2.普通多层住宅房屋价格确定:普通多层住宅房屋价格=住宅房屋基价×(1+楼层调整系数)普通多层住宅房屋楼层调整系数见附表。3.中高层住宅房屋价格的确定:中高层住宅房屋价格以第三层为基价,每升一层增50元/平方米,每降一层减50元/平方米。4.储藏室价格的确定: (1)政府定销房:多层安置房每套提供一间对应储藏室,其价格为15平方米(含15平方米)以内储藏室1500元/平方米,15平方米以上储藏室2500元/平方米。 (2)就地就近商品房:多层安置房每套提供一间对应储藏室,其价格为15平方米(含15平方米)以内储藏室1800元/平方米,15平方米以上储藏室2800元/平方米。5.小区车位:小区如有地下车位,以优惠价向住户公开发售,由住户自愿申购,每户可申购一个车位,以全部可供数量供完为止。6.公共物业维修基金及物业服务费用:公共物业维修基金及其他合法代收费用不包括在房屋基价内,由被征收人在购房时另行支付,物业服务费用由物业管理公司按规定收取。

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