开发商可以把抵押房卖掉吗?
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房子部分抵押的抵押人可以把房产再出售。按照民法典的新规定,不需经过抵押权人的同意即可办理过户登记,抵押人只需要及时通知抵押权人即可。如果抵押权人不同意抵押人转让的,必须在合同中约定。 《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
开发商抵押房屋再出售不犯法,但是应当及时通知抵押权人,在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,如果抵押权人可以证明抵押人该行为损害其权利的,则可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿其债务或者提存。
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