拆迁安置房什么时候才可以在拿到房产证
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房什么时间能拿到房产证?安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。 如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。 拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证,或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。办理时携带房屋调配单、身份证等相关材料前往当地房地产交易中心办理。具体的询问拆迁组和当地的房地产交易中心。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
赠与合同重要法律常识
1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 2、赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。 3、因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。 4、赠与可以附义务
2021.01.19 154 -
刑事被告不出庭后果非常严重吗
刑事被告不出庭,后果非常严重。一般刑事案件的被告必须出庭接受审判。被告人不出庭的,人民法院应当暂停审理,待被告人出庭后恢复审理。因此,被告人不出庭就不能审理一般刑事案件。但是,对于贪污贿赂犯罪案件,需要及时审理。经最高人民检察院批准的严重危
2022.03.23 925 -
偷车未遂的情节是不是非常严重
行为人偷车未遂的,如果该辆车价值几十万,是情节严重的。偷车未遂构成盗窃罪的,一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金,并在此基础上从轻或减轻处罚。盗窃罪是指以非法占有为目的,秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为
2020.12.21 124
-
非常重要的情节怎么量刑
非法经营罪情节严重、情节特别严重的认定,要看具体非法经营的项目,比如:非法经营烟草,金额达到5万元,属于情节严重,金额达到25万元,属于情节特别严重,情节严重的量刑为:五年以下有期徒刑或者拘役,并处或
2022-10-13 15,340 -
哪些逾期行为非常严重
日常生活中,人们常常会与金融机构打交道,除了个人资质外,银行最看重的就是用户的征信,正所谓人无信则不立,信誉一旦受损,很多金融业务可能就无法办理了。那么哪些逾期行为非常严重?这三种情况千万不要出现!
2022-06-28 15,340 -
而公司印章是否对企业而言非常重要
在与外界发生法律关系的过程中,印章起着在形式上代表单位意志的作用。无论日常的交往,还是对纠纷的审查判断中,依据盖章认定有关文件的效力进而确定有关权利义务的归属已经成为一个常识。但每个单位都备有不止一个
2022-09-17 15,340 -
非常重大资产重组规范指的是什么?
“达到下列标准之一的,构成重大资产重组”: ⑴、购买、出售的资产总额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到50%以上; ⑵、购买、出售的资产在最近一个会计年度所产生的
2022-08-05 15,340
-
01:11
非法集资的四种常见手段
非法集资常见的四种手段如下:1、承诺高额回报:不法分子许诺投资者高额回报。为了骗取更多人参与集资,非法集资人在集资初期按时足额兑现承诺本息,待集资达到一定规模后,便秘密转移资金或携款潜逃,使集资参与人遭受经济损失;2、编造虚假项目:不法分子
2,556 2022.05.11 -
01:09
重婚罪的构成要件
重婚罪的构成要件有以下三个:1、客体:重婚罪侵犯的客体是我国的一夫一妻制度;2、主观方面:明知或者故意;3、客观方面:行为人具有重婚行为。我国刑法对于重婚的定义是,有配偶还重婚或者明知他人有配偶而与之结婚的。这个解释在实践中比较狭隘,只规定
10,482 2022.04.15 -
01:18
非法集资要判几年
需要注意的一点是,《刑法》并没有以单独的“非法集资罪”这一罪名来规定,而是分别规定了“非法吸收公众存款罪”、“集资诈骗罪”等罪名。 就非法吸收公众存款罪而言,《刑法》第一百七十六规定了:非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,
1,010 2022.04.17